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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Santa Venerina a 248.000 € (cod.65dc9b81)
Secondo Caasa, per la casa indipendente in vendita a Santa Venerina, la richiesta di 248.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente è proposta in vendita a
248.000 € per una
superficie commerciale di
214 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1158 €/m²
.
Tale prezzo
è di poco superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche e classe energetica, che è compreso tra
834 €/m² e
1.016 €/m².
Sono stati utilizzati in raffronto i soli valori medi cittadini per case indipendenti (da 570 €/m² a 1.260 €/m²) e per case semindipendenti (da 560 €/m² a 1.325 €/m²), visto che non è stato possibile determinare in modo affidabile la posizione dell'immobile. All'elaborazione della stima ha però contribuito anche la classe energetica (F) oltre alla presenza di alcune caratteristiche significative come il garage. In virtù di queste considerazioni i valori considerati accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo comunque ampio.
Mercato immobiliare a Santa Venerina
Per quanto riguarda più in generale il comune di Santa Venerina, sono presenti al momento più di 150 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Bongiardo.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,78%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Santa Venerina
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
VINCENZO SCANDURA
DESCRIZIONE
con giardino con posto auto con garage per vacanza
Ideale come Abitazione Esclusiva o per Investimento Turistico/Ricettivo (B&B, Casa Vacanze, Casa per Anziani) A Santa Venerina, in posizione strategica tra l'Etna e il mare, proponiamo in vendita una splendida casa singola su un unico livello di circa 180 mq, caratterizzata da ampi spazi e un'eccellente versatilità. La proprietà, libera su quattro lati, è già predisposta e ideale per essere trasformata in una struttura ricettiva di successo o in una comunità alloggio/casa per anziani.L'immobile principale è ottimamente distribuito e composto da: Ingresso su un'ampia e luminosa zona cucina-soggiorno Pratico disimpegno 5 ampi vani (perfetti come camere da letto o sale comuni) Doppi servizi ???? Spazi Esterni e Pertinenze La proprietà vanta ampi spazi esterni che garantiscono massima indipendenza e comfort: Spazio esterno di circa 200 mq ben curato, ideale per momenti di relax all'aperto o per accogliere gli ospiti. Dependance aggiuntiva, perfetta come dependance per gli ospiti, alloggio per i proprietari/custodi o ulteriore zona relax. Garage privato. Doppio ingresso (pedonale e carraio) con un'ampia area interna dedicata ai posti auto. ???? Il Valore Aggiunto: Possibilità di Ampliamento Per chi desidera investire in un progetto ancora più grande, vi è la possibilità di acquistare il terreno confinante di ben 3.321 mq, con un importante prospetto sulla strada principale. Una soluzione perfetta per creare un grande parco alberato, una piscina, un parcheggio clienti o avviare un'attività agricola/ricettiva connessa. ? Perché scegliere questo immobile? La disposizione su un unico livello (senza barriere architettoniche), l'ampia metratura, la presenza della dependance e la vicinanza ai flussi turistici dell'Etna rendono questa proprietà una rara opportunità di investimento sul mercato locale
