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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente a Santa Venerina in zona Dagala del Re a 499.000 € (cod.65a0e153)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Santa Venerina Dagala del Re, la richiesta di 499.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI R, è proposta in vendita a
499.000 € per una
superficie commerciale di
500 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
998 €/m²
.
Tale valore
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
985 €/m² e
1.142 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (C.DE : MISCARELLO - DAGALA - ARDICHETTO) per case indipendenti (da 575 €/m² a 1.270 €/m²) e per ville (da 725 €/m² a 1.420 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Santa Venerina
Per quanto riguarda più in generale il comune di Santa Venerina, sono presenti al momento più di 150 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Bongiardo, mentre nella zona di Dagala del Re è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Dagala del Re) è pari a
895 €/m², molto vicina ai valori della zona Linera che sono i più alti del comune .
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in debole aumento (+1,86%).
Invece i prezzi per la zona di sono in forte aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Santa Venerina in zona Dagala del Re
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
la perla immobiliare
DESCRIZIONE
con terrazza con posto auto con giardino con garage con balcone con cantina
Vendo a Santa Venerina bassa, pressi statale 114, antica villa siciliana restaurata con gusto e molto ben rifinita con panorama del mare e della montagna. La villa è costituita da piano terra composto da salone, soggiorno, cucina, camera da letto con cabina armadio, bagno, lavanderia e da dependance con forno e ampia tettoia nel giardino esterno; piano primo con soggiorno, quattro camere, doppi servizi e terrazzino panoramico. Garage e cantina a piano terra
