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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Santa Venerina in zona Linera a 148.000 € (cod.6554adc0)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Santa Venerina in zona Linera, la richiesta di 148.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E1, è proposto in vendita a
148.000 € per una
superficie commerciale di
120 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1233 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
923 €/m² e
1.013 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CONTRADA LINERA - VIE : FINOCCHIARO - NUOVA - CAVALLARO - CHIESA - ETNA - PAS...) per appartamenti (da 585 €/m² a 1.220 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di nuova costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage o la presenza dell'ascensore. In virtù di queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Santa Venerina
Per quanto riguarda più in generale il comune di Santa Venerina, sono presenti al momento più di cento annunci per
appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Linera.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Linera, dove sorge l'appartamento, essa è pari a circa
860 €/m² per appartamenti in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
in aumento (+4,43%).
Invece i prezzi per la zona di sono in forte aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Santa Venerina in zona Linera
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
OltreHome
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con terrazza con posto auto con garage con balcone di nuova costruzione con ascensore
L’Agenzia Immobiliare OltreHome propone in vendita un ampio appartamento di Nuova Costruzione nel comune di Santa Venerina (CT), precisamente in zona Linera. Si tratta di una soluzione abitativa di circa 100 mq, inserita in un contesto residenziale tranquillo e immerso nel verde, ideale per chi desidera vivere lontano dal caos, ma limitrofi al centro del paese. La posizione strategica permette di godere di un panorama mozzafiato su tutta la costa ionica, un vero privilegio per gli amanti della natura e delle vedute aperte. L'immobile si trova al primo piano, dotato di ascensore, di un piccolo residence ben curato e con ampi spazi esterni. L'appartamento si distingue per la sua ampia metratura e per l'ottima distribuzione degli ambienti interni. L'ingresso conduce ad una comoda e luminosa zona Living salone-cucina, perfetta per accogliere momenti di relax o convivialità. La zona notte è composta da una camera da letto padronale e da altre DUE camere, entrambe ben illuminate e servite da portefinestre che conducono all’ampio balcone perimetrale, regalando luminosità costante e continuità tra interno ed esterno. Completano la proprietà un bagno principale, ed una lavanderia con doppio servizio e doccia, pensata per la massima praticità quotidiana. L’appartamento è libero su tre lati, una caratteristica che garantisce ariosità, esposizione solare ottimale e una vista aperta sul paesaggio circostante. La cura del contesto, la qualità costruttiva, l’ampiezza degli spazi e la posizione privilegiata rendono questa proposta ideale per chi cerca una residenza principale confortevole, adatta anche a nuclei familiari numerosi, oppure un investimento di valore nel settore turistico-ricettivo, vista l'eccezionale bellezza del panorama che circonda l’immobile. Vi è anche la possibilità di acquistare un garage. La richiesta è di Euro 148.000,00
