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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Santa Venerina in zona Linera a 88.000 € (cod.64eda636)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Santa Venerina in zona Linera, la richiesta di 88.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E1, è proposto in vendita (da SAMUEL IMMOBILIARE DI CASTORINA ROBERTO) a
88.000 € per una
superficie commerciale di
145 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
606 €/m²
.
Questo prezzo
è più vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
795 €/m² e
887 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CONTRADA LINERA - VIE : FINOCCHIARO - NUOVA - CAVALLARO - CHIESA - ETNA - PAS...) per appartamenti (da 495 €/m² a 1.105 €/m²). Caasa non è riuscita però a determinare in modo affidabile la classe energetica, che non è stata quindi utilizzata per affinare la stima proposta. Per queste ragioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Santa Venerina
Per quanto riguarda più in generale il comune di Santa Venerina, sono presenti al momento circa cento annunci per
appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Linera.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Linera, dove sorge l'appartamento, essa è pari a circa
780 €/m² per appartamenti in vendita.
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,14%).
Invece i prezzi per la zona di sono in sostanziale calo.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
DESCRIZIONE
Situata nel comune di Santa Venerina, Linera è una frazione apprezzata per la sua atmosfera serena, l’aria pulita e la posizione strategica che consente di raggiungere comodamente sia il mare che la montagna. Immersa nel verde e ben collegata ai principali centri della provincia di Catania, Linera è la scelta ideale per chi cerca un contesto residenziale tranquillo, senza rinunciare ai servizi essenziali e alla vicinanza con località come Giarre, Zafferana Etnea e Acireale
