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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Santa Venerina in zona Dagala del Re a 89.000 € (cod.64d74928)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Santa Venerina in zona Dagala del Re, la richiesta di 89.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI R, è proposto in vendita a
89.000 € per una
superficie commerciale di
86 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1034 €/m²
.
Questo valore
è di poco superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e zona, che è compreso tra
815 €/m² e
921 €/m².
Considerata la posizione dell'appartamento si sono utilizzati in raffronto i valori medi nelle zone limitrofe e particolarmente le richieste in vendita per appartamenti in zona Dagala del Re (da 505 €/m² a 1.110 €/m²) e per trivani in zona Dagala del Re (da 495 €/m² a 1.030 €/m²). Ad affinare la stima ha contribuito anche la classe energetica (G) oltre alla conoscenza dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione che però è completamente contraddittorio con la classe energetica) e di alcune caratteristiche significative come il garage. Per i motivi esposti è possibile ottenere un intervallo di valori accettabili per l'offerta relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Santa Venerina
Per quanto riguarda più in generale il comune di Santa Venerina, sono presenti al momento circa cento annunci per
appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Linera, mentre la zona di Dagala del Re risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Dagala del Re, dove sorge l'appartamento, essa è pari a circa
810 €/m² per appartamenti in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,14%).
Invece i prezzi per la zona di sono in deciso aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Santa Venerina in zona Dagala del Re
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Gruppo TOSCANO Borgo
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con terrazza con posto auto con garage con balcone con cucina abitabile di recente ristrutturazione con cortile
Il residence di cinque palazzine si trova a Santa Venerina e più precisamente in Via Trieste, in Zona Dagala del Re nelle vicinanze della chiesa Maria SS. Immacolata. L’appartamento si trova al 1° Piano NON ascensorato, ed è composto da ampio ingresso su salone servito da un ampio balcone con esp (ovest) sul cortile condominiale, con stessa esposizione e servito dallo stesso balcone troviamo la comoda camera da letto. Tramite corridoio troviamo, in ordine, un comodo servizio finestrato con vasca e doccia, un camerino con predisposizione per la lavanderia, una cucina abitabile entrambi serviti da un balcone verandato con esp.(est) e affaccio su aria di verde. Completa l’immobile un comodo camerino. L’immobile si presenta in buone condizioni abitative e incluso nel prezzo un ampio garage di 19mq ristrutturato con ingresso elettrico e punto acqua
