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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Santa Venerina in zona Bongiardo a 85.000 € (cod.64c6ace2)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Santa Venerina Bongiardo, la richiesta di 85.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI B1, è proposta in vendita a
85.000 € per una
superficie commerciale di
75 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1133 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
753 €/m² e
856 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO URBANO - VIE : VITTORIO EMANUELE - ARDICHETTO/P - COLOMBE - ALDO MORO ...) per case indipendenti (da 560 €/m² a 1.205 €/m²) e per case semindipendenti (da 545 €/m² a 1.200 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per questi motivi è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Santa Venerina
Per quanto riguarda più in generale il comune di Santa Venerina, sono presenti al momento più di 150 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) .
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Bongiardo, dove sorge la casa indipendente, essa è pari a circa
885 €/m² per case indipendenti in vendita.
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in sostanziale calo (-6,33%).
Invece i prezzi per la zona di sono in sostanziale aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Santa Venerina in zona Bongiardo
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con terrazza con giardino di recente ristrutturazione con cantina
Nel cuore di **Santa Venerina**, in via Acqua Bongiardo, proponiamo in vendita una **deliziosa casa indipendente al piano terra**, recentemente ristrutturata (negli ultimi 5 anni), pronta per essere abitata. L’immobile si compone di due comode camere da letto, un ampio soggiorno con cucina a vista ,un bagno e doppio ripostiglio, ideale per chi necessita di spazio aggiuntivo. Gli ambienti sono luminosi, ben distribuiti e curati nei dettagli. All’esterno troviamo unaccogliente terrazzo, perfetto per momenti di relax, e un piccolo giardino, ideale per chi desidera un angolo verde privato in pieno centro. L’ingresso è completamenteindipendente, garantendo privacy e tranquillità, con tutti i servizi a pochi passi. Una soluzione ideale per famiglie, coppie o come investimento. Non perdere questa opportunità! Contattaci per maggiori informazioni o per prenotare una visita
