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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Santa Venerina in zona Linera a 80.000 € (cod.64b1a9cd)

Secondo Caasa, per l'appartamento a Santa Venerina in zona Linera, la richiesta di 80.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E1, è proposto in vendita (da GRUPPO RE/MAX PLATINUM) a 80.000 € per una superficie commerciale di 131 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 610 €/m² .
Tale prezzo è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 837 €/m² e 939 €/m². La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CONTRADA LINERA - VIE : FINOCCHIARO - NUOVA - CAVALLARO - CHIESA - ETNA - PAS...) per appartamenti (da 505 €/m² a 1.030 €/m²) e per case indipendenti (da 645 €/m² a 1.325 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come il garage. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.

Mercato immobiliare a Santa Venerina
Per quanto riguarda più in generale il comune di Santa Venerina, sono presenti al momento circa cento annunci per appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia) .
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Linera, dove sorge l'appartamento, essa è pari a circa 785 €/m² per appartamenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono sostanzialmente stabili (-0,49%).
Invece i prezzi per la zona di sono in debole diminuzione.

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IN SINTESI

Prezzo:
80.000 €
Superficie:
131 m²
Prezzo al m²:
610 €/m²
Piano:
1°
Bagni:
2
Classe energetica:
G
Città:
Santa Venerina (CT)
Zona OMI:
E1 (CONTRADA LINERA- VIE : FINOCCHIARO - NUOVA - CAVALLARO - CHIESA - ETNA - PASCOLI - FONDANNONE - TOMARCHIO - RETTIFILO - FELICETTO/)
Indirizzo:
Linera
Pubblicato:
ven 8 novembre 2024

PROPOSTO DA:

logo GRUPPO RE/MAX PLATINUM

GRUPPO RE/MAX PLATINUM

Via Cesare Beccaria, 67, Catania (CT)

Verificata da Caasa®

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DESCRIZIONE

con posto auto con garage con balcone con cucina abitabile

SANTA VENERINA - LINERA Spazio, luce e tranquillità nel cuore di Linera L appartamento perfetto per costruire il tuo futuro. Immagina di svegliarti ogni giorno in un ambiente ampio, silenzioso e pieno di luce, in una casa che profuma di tranquillità e praticità. Questo è ciò che ti aspetta in Via Tomarchio, 68 frazione Linera, Santa Venerina: un appartamento che unisce comodità, spazio e potenziale in una delle zone residenziali più apprezzate della provincia di Catania. L immobile si trova al primo piano di un piccolo contesto condominiale, ed è composto da: Un ampio e luminoso salone, perfetto per accogliere amici e parenti o per rilassarti in totale privacy; Due camere da letto comode, ideali per una famiglia o per chi cerca una stanza in più da adibire a studio o zona hobby; Cucina abitabile, spaziosa e funzionale, pronta per diventare il cuore pulsante della casa; Bagno e lavanderia separati, pratici e ben distribuiti; Balconi che avvolgono l appartamento, regalando luce naturale e affacci gradevoli. A rendere questa proposta ancora più unica è l inclusione di un garage privato di 47 mq: un autentico tesoro, perfetto non solo per l auto ma anche come deposito, laboratorio o spazio extra da valorizzare secondo le tue esigenze. La zona è un vero punto di forza: residenziale, silenziosa, ma a pochi passi da tutti i principali servizi. Scuole, supermercati, mezzi pubblici e collegamenti rapidi con le città limitrofe rendono questa casa ideale per chi desidera vivere lontano dal caos ma senza rinunciare alla comodità. Alcune zone dell immobile necessitano di piccoli interventi di aggiornamento, ma questo rappresenta un'opportunità: potrai personalizzare ogni ambiente e creare la casa su misura per te, valorizzando l acquisto. ⚠️ Attenzione: appartamenti con questa metratura, con garage di simile ampiezza e in contesti così equilibrati sono sempre più difficili da trovare. Potrebbe bastare una sola visita per innamorarsene. Contattaci oggi stesso per fissare un appuntamento

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