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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Santa Venerina in zona Linera a 139.000 € (cod.649f263e)

Secondo Caasa, per l'appartamento a Santa Venerina in zona Linera, la richiesta di 139.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E1, è proposto in vendita (da GRUPPO RE/MAX PLATINUM) a 139.000 € per una superficie commerciale di 149 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 932 €/m² .
Questo prezzo è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 892 €/m² e 1.000 €/m². La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CONTRADA LINERA - VIE : FINOCCHIARO - NUOVA - CAVALLARO - CHIESA - ETNA - PAS...) per appartamenti (da 510 €/m² a 1.095 €/m²) e per attici (da 560 €/m² a 1.110 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione). Per queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.

Mercato immobiliare a Santa Venerina
Per quanto riguarda più in generale il comune di Santa Venerina, sono presenti al momento circa cento annunci per appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Linera.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Linera, dove sorge l'appartamento, essa è pari a circa 820 €/m² per appartamenti in vendita.
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono in aumento (+4,32%).
Invece i prezzi per la zona di sono sostanzialmente stabili.

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IN SINTESI

Prezzo:
139.000 €
Superficie:
149 m²
Prezzo al m²:
932 €/m²
Piano:
2°
Bagni:
2
Classe energetica:
E
Città:
Santa Venerina (CT)
Zona OMI:
E1 (CONTRADA LINERA- VIE : FINOCCHIARO - NUOVA - CAVALLARO - CHIESA - ETNA - PASCOLI - FONDANNONE - TOMARCHIO - RETTIFILO - FELICETTO/)
Indirizzo:
Linera
Pubblicato:
gio 22 agosto 2024

PROPOSTO DA:

logo GRUPPO RE/MAX PLATINUM

GRUPPO RE/MAX PLATINUM

Via Cesare Beccaria, 67, Catania (CT)

Verificata da Caasa®

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DESCRIZIONE

di recente costruzione con terrazza di recente costruzione con balcone con cucina abitabile con termocondizionamento con caminetto con riscaldamento autonomo

In vendita a Santa Venerina, nella zona residenziale di Fontana, presentiamo un meraviglioso attico di 149 M² totali, di cui 137 M² calpestabili, con terrazzino coperto a livello e terrazzo sovrastante di esclusiva pertinenza. L'appartamento, in ottime condizioni, pari al nuovo, si trova al secondo e ultimo piano di una piccola palazzina, di soli 2 appartamenti L'ampio ingresso conduce alla spaziosa zona giorno, composta da un luminoso soggiorno doppio, con accesso al balcone e una cucina abitabile, comunicante con un terrazzino a livello coperto, La zona notte è composta da una camera da letto e da 2 camerate. L'appartamento è servito da 2 bagni e una lavanderia. L'immobile è dotato di riscaldamento autonomo, per garantire il massimo comfort in ogni periodo dell'anno. L'appartamento è impreziosito dalle rifiniture di pregio e da un bellissimo camino Completa la proprietà un ampio terrazzo sovrastante, sul quale insiste un locale tecnico di circa 8 mq, perfetto per momenti di relax all'aria aperta. La sua posizione strategica, vicina ai principali servizi e alle vie di comunicazione, lo rende l'ideale per chi cerca una soluzione moderna e funzionale in un contesto tranquillo e ben servito

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