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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Santa Venerina a 345.000 € (cod.64804337)
Secondo Caasa, per la casa indipendente in vendita a Santa Venerina, la richiesta di 345.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI E1, è proposta in vendita (da METROQUADRO IMMOBILIARE DI GIUSEPPE DI VINCENZO) a
345.000 € per una
superficie commerciale di
235 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1468 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.231 €/m² e
1.341 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CONTRADA LINERA - VIE : FINOCCHIARO - NUOVA - CAVALLARO - CHIESA - ETNA - PAS...). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Santa Venerina
Per quanto riguarda più in generale il comune di Santa Venerina, sono presenti al momento più di 150 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Linera.
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in aumento (+4,21%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Santa Venerina
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
METROQUADRO IMMOBILIARE DI GIUSEPPE DI VINCENZO
Viale Della Libertà, 137, Catania (CT)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
con giardino con posto auto con garage con balcone con cantina con termocondizionamento con caminetto
Situata in una posizione privilegiata a Santa Venerina, questa elegante villa offre una vista mozzafiato su mare e Etna, immersa in un contesto tranquillo e panoramico. La proprietà si sviluppa su più livelli e include un giardino su due piani con illuminazione Led, muro in pietra lavica, gazebo in alluminio e impianti di irrigazione, ideali per momenti di relax e socializzazione. Caratteristiche principali: • Zona giorno al piano terra: cucina completamente arredata con top in quarzo, balcone vista mare, soggiorno luminoso, bagno di servizio e lavanderia. Le porte scorrevoli a scomparsa ottimizzano gli spazi. • Zona notte al primo piano: camera matrimoniale con balcone vista mare, due camerette con balcone sull’Etna, e un ampio bagno con vasca idromassaggio e doccia, illuminato dalla luce naturale. • Piano cantina: spazio versatile con camino, bagno con doccia, pavimentazione di pregio e accesso indipendente al giardino. • Esterni: garage coperto, posti auto esterni fino a 4 veicoli, sistema di videosorveglianza, allarme e sistemi di domotica per la massima sicurezza e comfort. • Comfort e tecnologia: aria condizionata in ogni ambiente, riscaldamento a pellet con termosifoni su tutti i piani, impianto di videosorveglianza, videocitofoni, allarme, e optional di lusso come cavo satellitare. La villa è pronta all’uso e dotata di rifiniture di alta qualità. • Espansione: possibilità di creare uno spazio aggiuntivo nel sotto tetto, già predisposto e pavimentato. Posizione: A pochi minuti dal casello di Giarre e Acireale, questa residenza offre tranquillità e accesso facile alle principali vie di comunicazione, ideale per chi cerca comfort, tecnologia e un panorama spettacolare. Prezzo: € 345.000 Per ulteriori informazioni, chiamaci al 3451389009
