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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Santa Venerina a 345.000 € (cod.6463ef35)
Secondo Caasa, per la casa indipendente in vendita a Santa Venerina, la richiesta di 345.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI E1, è proposta in vendita a
345.000 € per una
superficie commerciale di
222 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1554 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.186 €/m² e
1.307 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CONTRADA LINERA - VIE : FINOCCHIARO - NUOVA - CAVALLARO - CHIESA - ETNA - PAS...). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di nuova costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Santa Venerina
Per quanto riguarda più in generale il comune di Santa Venerina, sono presenti al momento più di 150 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Linera.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono
in aumento (+4,21%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Santa Venerina
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Bresciagamma.it
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con giardino con posto auto con garage con balcone con cantina di nuova costruzione di recente costruzione con caminetto
Remax vi proporre in vendita una splendida villa di recente costruzione situata a Santa Venerina, caratterizzata da una posizione privilegiata che regala una vista panoramica mozzafiato sull'Etna e sul mare, estendendosi da Taormina fino alla Calabria. Questa proprietà esclusiva, con un design moderno e rifiniture di pregio, si sviluppa su tre livelli e offre ambienti ampi e ben organizzati, ideali per chi cerca comfort e qualità. Al piano terra, la zona giorno comprende una cucina moderna completamente arredata con piano in quarzo, un luminoso soggiorno con porte scorrevoli a scomparsa e un bagno di servizio con lavanderia. La cucina si apre su un balcone con vista mare, mentre il soggiorno offre un accesso diretto al giardino privato disposto su due livelli, arricchito da dettagli come l'illuminazione LED, un gazebo in alluminio e muri in pietra lavica. La zona notte, al primo piano, include una camera matrimoniale con balcone vista mare, due camere più piccole affacciate sull'Etna e un bagno padronale dotato di vasca idromassaggio e doccia, il tutto illuminato dalla luce naturale grazie a grandi finestre. Il piano cantina, accessibile anche dal giardino attraverso un ingresso indipendente, offre un ambiente versatile con camino, bagno con doccia e pavimentazione in mosaico di pregio, perfetto per creare una taverna o uno spazio hobby. Completano la proprietà un garage privato e un'area esterna che può ospitare fino a quattro veicoli. La villa è inoltre dotata di avanzati sistemi tecnologici e di sicurezza, tra cui un impianto di domotica, videosorveglianza, videocitofoni su ogni piano, stufa a pellet modulare e climatizzazione in tutti gli ambienti. Gli infissi in PVC con vetrocamera garantiscono isolamento termico e acustico. La residenza è pronta per essere abitata e non necessita di interventi. Per chi desidera ampliare ulteriormente gli spazi, il sottotetto è già predisposto e pavimentato. Situata in una zona residenziale tranquilla e immersa nella bellezza paesaggistica, la villa si trova a pochi […]
