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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Santa Venerina in zona Linera a 89.000 € (cod.646f6fe3)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Santa Venerina in zona Linera, la richiesta di 89.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E1, è proposto in vendita a
89.000 € per una
superficie commerciale di
85 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1047 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
800 €/m² e
903 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CONTRADA LINERA - VIE : FINOCCHIARO - NUOVA - CAVALLARO - CHIESA - ETNA - PAS...) per appartamenti (da 510 €/m² a 1.010 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Santa Venerina
Per quanto riguarda più in generale il comune di Santa Venerina, sono presenti al momento più di cento annunci per
appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Linera.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Linera, dove sorge l'appartamento, essa è pari a circa
800 €/m² per appartamenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in aumento (+4,32%).
Invece i prezzi per la zona di sono in sostanziale calo.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Santa Venerina in zona Linera
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente costruzione con posto auto con garage con balcone di recente costruzione di nuova costruzione
A Cosentini, frazione di Santa Venerina, comodo appartamento di 79 metri catastali di recente costruzione sito al piano terra di uno stabile di 4 piani. L'appartamento è così composto: ingresso su openspace che presenta una divisione in cartongesso tra salone e cucina, una comoda lavanderia, dal corridoio accediamo alla stanza da letto matrimoniale, un bagno e un'ampia camera da letto. Tutti gli ambienti hanno affaccio sul balcone che abbraccia l'intero immobile, e che presenta una parte verandata. L'immobile fa parte di un complesso edificato nel 2018, che rispetta quindi la normativa antisismica vigente, presenta una situazione documentale assolutamente in regola. Fa parte della proposta un posto auto di esclusiva proprietà all'interno dell'area condominiale. Possibilità, allo stato attuale di acquistare con ulteriori 20.000,00 euro un comodo garage di circa 20 mq all'interno del complesso condominiale. Contattami per saperne di più e per fissare un appuntamento
