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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Santa Venerina in zona Linera a 139.000 € (cod.646f329f)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Santa Venerina in zona Linera, la richiesta di 139.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E1, è proposto in vendita a
139.000 € per una
superficie commerciale di
149 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
932 €/m²
.
Tale valore
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
919 €/m² e
1.030 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CONTRADA LINERA - VIE : FINOCCHIARO - NUOVA - CAVALLARO - CHIESA - ETNA - PAS...) per appartamenti (da 525 €/m² a 1.050 €/m²) e per attici (da 620 €/m² a 1.765 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente costruzione). In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Santa Venerina
Per quanto riguarda più in generale il comune di Santa Venerina, sono presenti al momento più di cento annunci per
appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Linera.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Linera, dove sorge l'appartamento, essa è pari a circa
820 €/m² per appartamenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in aumento (+4,32%).
Invece i prezzi per la zona di sono in leggera diminuzione.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Santa Venerina in zona Linera
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente costruzione con terrazza con balcone di recente costruzione con cucina abitabile con termocondizionamento con caminetto con riscaldamento autonomo
In vendita a Santa Venerina, nella zona residenziale di Fontana, presentiamo un meraviglioso attico di 149 M² totali, di cui 137 M² calpestabili, con terrazzino coperto a livello e terrazzo sovrastante di esclusiva pertinenza. L'appartamento, in ottime condizioni, pari al nuovo, si trova al secondo e ultimo piano di una piccola palazzina, di soli 2 appartamenti L'ampio ingresso conduce alla spaziosa zona giorno, composta da un luminoso soggiorno doppio, con accesso al balcone e una cucina abitabile, comunicante con un terrazzino a livello coperto, La zona notte è composta da una camera da letto e da 2 camerate. L'appartamento è servito da 2 bagni e una lavanderia. L'immobile è dotato di riscaldamento autonomo, per garantire il massimo comfort in ogni periodo dell'anno. L'appartamento è impreziosito dalle rifiniture di pregio e da un bellissimo camino Completa la proprietà un ampio terrazzo sovrastante, sul quale insiste un locale tecnico di circa 8 mq, perfetto per momenti di relax all'aria aperta. La sua posizione strategica, vicina ai principali servizi e alle vie di comunicazione, lo rende l'ideale per chi cerca una soluzione moderna e funzionale in un contesto tranquillo e ben servito
