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L'Opinione di Caasa® per la villa in vendita a San Pietro Clarenza a 265.000 € (cod.64eb42f0)

Secondo Caasa, per la villa in vendita a San Pietro Clarenza, la richiesta di 265.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
La villa è proposta in vendita a 265.000 € per una superficie commerciale di 120 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 2208 €/m² .
Questo valore è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche e classe energetica, che è compreso tra 1.685 €/m² e 1.867 €/m². Sono stati utilizzati in raffronto i soli valori medi cittadini per ville (da 1.395 €/m² a 2.225 €/m²) e per villette a schiera (da 1.300 €/m² a 2.095 €/m²), visto che non è stato possibile determinare in modo affidabile la posizione dell'immobile. All'elaborazione della stima ha però contribuito anche la classe energetica (G) oltre alla condizione dell'immobile (di recente costruzione che però è in parte contraddittorio con la classe energetica) e alla presenza di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per questi motivi l'intervallo dei valori considerati accettabili per l'offerta è comunque ampio.

Mercato immobiliare a San Pietro Clarenza
Per quanto riguarda più in generale il comune di San Pietro Clarenza, sono presenti al momento più di trenta annunci per ville in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) .

Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per ville in vendita sono in forte aumento (+10,67%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IN SINTESI

Prezzo:
265.000 €
Superficie:
120 m²
Prezzo al m²:
2208 €/m²
Piano:
terra (SENZA ascensore)
Bagni:
n.d.
Classe energetica:
G
Città:
San Pietro Clarenza (CT)
Aggiornato:
gio 9 ottobre 2025

PROPOSTO DA:

Gruppo TOSCANO Borgo

DESCRIZIONE

di recente costruzione con posto auto con garage con balcone con cucina abitabile con termocondizionamento con cantina di recente costruzione con riscaldamento autonomo senza ascensore con cortile

Il piccolo condominio costruito nel 2007 è composto da 7 unità immobiliari, si trova a San Pietro Clarenza e più precisamente in Via Roma, arteria che collega il paese a San Giovanni Galermo e agli svincoli Autostradali. Il Villino a Schiera di 120mq abitabili oltre (la soffitta mansardata di 60mq) ha ingresso indipendente da un’ampia corte esclusiva di 20mq c.a. Che conduce all’ingresso principale al piano terra su ampio salone, dove tramite scala interna si può raggiungere la zona notte al primo piano e tramite una porta taglia fuoco l’ampio garage di 49mq con ripostiglio e lavanderia al piano S1. Sempre al piano terra troviamo un servizio e la cucina abitabile anch’essa servita da una corte terrazzata a livello di c.a 20mq. Nella zona notte al primo piano troviamo un servizio, 3 comode camere da letto tutte balconate 2 con esp.(nord) e una con esp.(sud). L’immobile si trova in ottime condizioni abitative con infissi con doppio vetro camera, oscuranti anziché le classiche tapparelle, cancelletti in ferro di sicurezza, riscaldamento autonomo  più climatizzatori inverter caldo freddo. Completa la proprietà un posto auto scoperto di proprietà all’interno del cortile condominiale

  • immobiliare.it
  • gruppotoscano
  • trovacasa.net

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