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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a San Gregorio di Catania a 278.000 € (cod.65f6ff9c)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a San Gregorio di Catania, la richiesta di 278.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente è proposta in vendita a
278.000 € per una
superficie commerciale di
250 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1112 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche, che è compreso tra
1.820 €/m² e
2.134 €/m².
E' stato possibile utilizzare in raffronto i soli valori medi cittadini per case indipendenti (da 1.235 €/m² a 2.525 €/m²) e per ville (da 1.505 €/m² a 2.980 €/m²). Caasa non è stata infatti in grado di determinare in modo affidabile la posizione né la classe energetica dell'immobile. Ad affinare la stima hanno contribuito però anche lo stato dell'immobile (da ristrutturare) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti l'intervallo dei valori considerati accettabili per l'offerta economica è necessariamente adeguatamente ampio.
Mercato immobiliare a San Gregorio di Catania
Per quanto riguarda più in generale il comune di San Gregorio di Catania, sono presenti al momento più di cento annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-1,06%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a San Gregorio di Catania
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
I.FIN. S.R.L.
DESCRIZIONE
da ristrutturare con terrazza con giardino di nuova costruzione con cucina abitabile da ristrutturare con cantina
Proponiamo in vendita un intero fabbricato indipendente disposto su due livelli, situato a San Gregorio di Catania, in Via Cerza, di fronte al rifornimento Q8, in una posizione strategica, ben collegata all’uscita della tangenziale e inserita in un contesto residenziale di pregio, adiacente a ville di nuova costruzione. L’immobile, interamente da ristrutturare, rappresenta un’interessante opportunità di valorizzazione grazie alla possibilità di ridistribuire gli spazi interni e sfruttare al meglio la cubatura esistente. La struttura è caratterizzata da tetti a volta con altezza di circa 3,45 metri, realizzati con cannicciato intonacato e copertura in tradizionali coppi siciliani sorretti da travi in legno, elementi che conferiscono grande fascino e autenticità all’immobile, oltre alla possibilita’ di ampliamento della cubatura. La proprietà è composta da tre ampie camere da letto affacciate su un terrazzo a livello con pozzo irriguo, cucina abitabile con affaccio su un ampio portico coperto, bagno con vasca, cameretta con ulteriore bagno dotato di doccia, oltre a due grandi ambienti al piano terra oggi utilizzati come cantina e ripostiglio, con la possibilità di ricavare un ulteriore bagno o di destinarli ad altri usi abitativi. Completano la proprietà , un grande portico coperto utilizzabile anche come parcheggio per auto e moto; doppi ingressi, caratteristica che rende l’immobile particolarmente versatile e adatto sia come prestigiosa residenza privata sia come soluzione per due nuclei familiari o per un intervento di investimento. La posizione, l’indipendenza, gli ampi spazi esterni e le notevoli potenzialità di recupero rendono questa proprietà una soluzione unica per chi desidera realizzare una residenza di charme in una delle zone più richieste dell’hinterland catanese. Il prezzo e' di € 278.000 cod A023
