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Terreno agricolo in vendita a San Gregorio di Catania a 250.000 € (cod.65af168d)
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Analisi immobiliare
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Mercato immobiliare a San Gregorio di Catania
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terreni agricoli in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia) .
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terreno agricolo in vendita a San Gregorio di Catania
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
TERRENO Via Bruxelles - SAN GREGORIO DI CATANIA Importante opportunità immobiliare in una posizione strategica e ad alta visibilità; il terreno si estende per una superficie di 2.935 mq in un'area di forte espansione e collegamento. DESTINAZIONE URBANISTICA: Il terreno gode di una destinazione mista che ne permette diversi utilizzi, con una prevalenza funzionale molto interessante: - Zona D1 (Prevalente): Destinazione per insediamenti produttivi artigianali e attività commerciali. Ideale per la realizzazione di capannoni, showroom o sedi aziendali. - Zona B2: Porzione destinata a completamento edilizio. - Zona E3: Porzione a verde/rurale di valore ambientale, ideale per garantire distacchi o aree scoperte di pregio. PUNTI DI FORZA Accessibilità: accesso diretto da via Bruxelles, garantendo un accesso agevole ai mezzi. Versatilità: La combinazione delle zone D1 e B2 offre una flessibilità progettuale superiore alla media dei terreni agricoli della zona. Documentazione: Certificato di Destinazione Urbanistica aggiornato e disponibile
