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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a San Gregorio di Catania a 480.000 € (cod.659925a4)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a San Gregorio di Catania, la richiesta di 480.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI D2, è proposta in vendita a
480.000 € per una
superficie commerciale di
140 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3428 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e zona, che è compreso tra
2.765 €/m² e
2.971 €/m².
Considerata la posizione della casa indipendente si sono utilizzati in raffronto i valori medi nelle zone limitrofe . Ad affinare la stima ha contribuito anche la classe energetica (A) oltre alla conoscenza dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il posto auto. In virtù di queste considerazioni è possibile ottenere un intervallo di valori accettabili per l'offerta relativamente limitato.
Mercato immobiliare a San Gregorio di Catania
Per quanto riguarda più in generale il comune di San Gregorio di Catania, sono presenti al momento più di cento annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono
in calo (-3,27%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a San Gregorio di Catania
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
UNI.RE IMMOBILIARE STUDIO RAPISARDI
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con posto auto con terrazza con giardino con balcone di nuova costruzione con termocondizionamento
In uno dei comuni più ambiti dell' area metropolitana etnea, San Gregorio di Catania, pressi via Sgroppillo, a confine con il territorio della città di Catania, in elegante complesso residenziale in corso costruzione, immerso nella tranquillità e a pochi passi dai servizi e dalle comodità offerte dalla zona, la nostra agenzia immobiliare propone in vendita esclusive ville a schiera, sia angolari che centrali, disposte su soli due livelli "abitativi", per una superficie interna di circa 140 metri con relativo giardino (dai 100 mq ai 500 mq). Le Ville, tutte di egual misura e distribuzione interna, sono composte al piano terra: Ampia zona living con comodo soggiorno d'ingresso e cucina a vista, ambiente che gode di diversi accessi al giardino di esclusiva pertinenza, allo stesso livello anche il bagno di rappresentanza e la lavanderia; Al piano superiore: tre comode camere da letto di cui due con ampio balcone e la camera padronale con bagno privato, un altro comodo servizio completa il livello. Panorama impareggiabile con vista sull' intero golfo di Catania. Luminose, arieggiate. Capitolato di vero pregio con riscaldamento a pavimento, sistema di climatizzazione, cablaggio per fibra ottica, porta blindata, videocitofono, cancello automatizzato. Posti auto privati all' interno dell' area carrabile di ogni singola unità. Impianto Fotovoltaico di 3,5 Kw. con relativa possibilità di ottenere il "MUTUO GREEN" con grande risparmio sugli interessi. Consegna in 24 mesi. Prezzi da Euro 480.000 a Euro 560.000. ESCLUSIVE! Per ulteriori e più esatte informazioni o per fissare un appuntamento con un nostro consulente, al fine di visionare l'unità immobiliare descritta, contattare la filiale "Uni.RE Immobiliare" sita in Catania al Corso delle Province ai seguenti recapiti: telefono fisso/fax +39095430232; Telefonia mobile - Whatsapp: - contatto 1) +393938700484; - contatto 2) +393279872685; indirizzo e-mail aziendale: uni.restudioprovince@gmail.com; Uni.Re Immobiliare Studio Province
