L'Opinione di Caasa^® per l'appartamento in vendita a San Gregorio di Catania a 83.000 € (cod.656b3309)

Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a San Gregorio di Catania, la richiesta di 83.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento è proposto in vendita (da e-Casa Immobiliare) a 83.000 € per una superficie commerciale di 75 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 1106 €/m² .
Tale prezzo è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche, che è compreso tra 1.560 €/m² e 1.829 €/m². E' stato possibile utilizzare nel raffronto i soli valori medi cittadini per appartamenti (da 1.160 €/m² a 2.310 €/m²) e per case indipendenti (da 1.230 €/m² a 2.575 €/m²). Caasa non dispone infatti di informazioni di dettaglio e di adeguata affidabilità sulle singole zone immobiliari nelle vicinanze dell'immobile e non è stata in grado di determinare in modo affidabile la classe energetica. Ad affinare la stima hanno contribuito però anche lo stato dell'immobile (da ristrutturare) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il posto auto o la presenza dell'ascensore. Per i motivi esposti i valori considerati accettabili per l'offerta economica devono costituire un intervallo adeguatamente ampio.

Mercato immobiliare a San Gregorio di Catania
Per quanto riguarda più in generale il comune di San Gregorio di Catania, sono presenti al momento più di 150 annunci per appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) .

Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono in forte aumento (+11,06%).

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•  Wikipedia: San Gregorio di Catania
•  Mercato Immobiliare a San Gregorio di Catania
•  Quotazioni OMI