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Terreno edificabile in vendita a San Gregorio di Catania a 2.700.000 € (cod.65668994)
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Analisi immobiliare
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Mercato immobiliare a San Gregorio di Catania
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terreni edificabili in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) .
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terreno edificabile in vendita a San Gregorio di Catania
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Coldwell Banker Arteka Group
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con terrazza con giardino di nuova costruzione di recente ristrutturazione
Opportunità Unica a San Gregorio – Cantiere da Completare in Zona Residenziale di PrestigioIn uno dei contesti più esclusivi e ricercati di San Gregorio, proponiamo in vendita un cantiere da completare con progetto approvato, caratterizzato da un potenziale di sviluppo immobiliare straordinario. Si tratta di un'occasione rara, in un mercato dove le nuove iniziative edilizie in aree ad alto valore residenziale sono ormai praticamente esaurite. Composizione del Progetto 14 ville duplex dal design moderno e funzionale, ideali per famiglie alla ricerca di comfort, spazi indipendenti e finiture di alto livello. 2 ville singole completamente indipendenti, pensate per chi desidera privacy totale e standard elevati. 7 appartamenti di qualità superiore, destinati a un mercato residenziale esigente. Terreno edificabile con progetto approvato per 6 ville bifamiliari, pronto per ampliare ulteriormente le possibilità di sviluppo e massimizzare il rendimento. Superfici e Valore Economico Quasi 8.000 mq già costruiti tra ville singole, duplex e appartamenti, pronti per essere completati o ristrutturati. Considerando i valori medi di mercato a San Gregorio (2.000–2.500 €/mq per immobili di nuova costruzione), l'operazione offre un rendimento estremamente elevato. 3.600 mq di terreno edificabile ancora da sfruttare, che offrono un ulteriore margine di valorizzazione futura, aumentando enormemente il potenziale economico complessivo del lotto. Punti di Forza Contesto residenziale esclusivo e riservato, immerso nel verde ma vicino a tutti i principali servizi. Progetto architettonico di pregio, con tipologie abitative diversificate capaci di intercettare differenti segmenti di mercato. Domanda abitativa elevata e costante a San Gregorio, zona rinomata per alta qualità della vita e rivalutazione immobiliare continua. Potenziale di redditività altissimo, sia attraverso completamento e vendita delle unità, sia con strategie di valorizzazione a lungo termine. Perché InvestireSan Gregorio è una delle località più ambite per resi[…]
