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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a San Gregorio di Catania a 1.600.000 € (cod.655bb90e)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a San Gregorio di Catania, la richiesta di 1.600.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI D1, è proposta in vendita a
1.600.000 € per una
superficie commerciale di
481 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3326 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e zona, che è compreso tra
2.460 €/m² e
2.705 €/m².
Data la posizione della casa indipendente si sono utilizzati in raffronto i valori medi nelle zone limitrofe . Ad affinare la stima ha contribuito anche la classe energetica (A+) oltre alla conoscenza dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la climatizzazione. Per questi motivi è possibile ottenere un intervallo di valori accettabili per l'offerta relativamente limitato.
Mercato immobiliare a San Gregorio di Catania
Per quanto riguarda più in generale il comune di San Gregorio di Catania, sono presenti al momento più di cento annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) .
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in debole aumento (+2,00%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a San Gregorio di Catania
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Coldwell Banker Arteka Group
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con terrazza con giardino con balcone di recente ristrutturazione con climatizzazione
San Gregorio di Catania, incastonata in un contesto di assoluta privacy e con un panorama che abbraccia la costa ionica, proponiamo in vendita una villa indipendente di 450 mq, capolavoro di design contemporaneo e ristrutturazione d'eccellenza. L'ingresso si apre su una scenografica zona giorno in open space: un ambiente di alta rappresentanza dove i volumi fluidi definiscono diverse aree living, una sala da pranzo formale e una cucina di design. Qui, il calore del parquet in rovere massello a spina italiana dialoga con la preziosità del marmo Calacatta Oro, creando un'atmosfera di sobria eleganza. La Master Suite: Al piano superiore, un intero livello è dedicato al benessere assoluto. La camera padronale vanta una cabina armadio riservata, un bagno padronale con vasca idromassaggio e doccia, e un balcone terrazzato che regala un risveglio con vista sul blu del mare. Zona Notte e Studio: Al piano rialzato si trovano due ampie camere da letto, ciascuna servita da bagno privato, uno studio ideale per il professionista e una lavanderia funzionale. L'Ala Ospiti: Il livello inferiore, integrato con l'area esterna, ospita una zona living con cucina in muratura, perfetta per la quotidianità o per ricevere amici, oltre a due ulteriori camere da letto per gli ospiti. L'esterno è un parco privato di 2.500 mq che circonda la dimora. Il cuore pulsante è la piscina 12x6 metri con impianto a sale, circondata da zone solarium e servita da una doccia esterna. Un giardino rigoglioso progettato per garantire il massimo relax in totale sicurezza. La villa non è solo bellezza, ma un esempio di efficienza ingegneristica: Indipendenza Energetica: Impianto fotovoltaico da 8,5 kW. Climatizzazione: Sistema canalizzato Daikin con pompe di calore e chiller per acqua sanitaria. Gestione Idrica: Riserva idrica totale di 44.000 litri e addolcitore per acqua potabile. Sicurezza Totale: Infissi blindati di ultima generazione e videosorveglianza perimetrale completa. Questa proprietà è "unica nel suo genere" perché fonde il fascino della[…]
