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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a San Gregorio di Catania a 210.000 € (cod.655b0c8d)

Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a San Gregorio di Catania, la richiesta di 210.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento è proposto in vendita (da BF immobiliare) a 210.000 € per una superficie commerciale di 110 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 1909 €/m² .
Tale prezzo è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche, che è compreso tra 1.765 €/m² e 1.999 €/m². E' stato possibile utilizzare come raffronto i soli valori medi cittadini per appartamenti (da 1.170 €/m² a 2.315 €/m²) e per quadrivani (da 1.330 €/m² a 2.340 €/m²). Caasa non dispone infatti di informazioni di dettaglio e di adeguata affidabilità sulle singole zone immobiliari nelle vicinanze dell'immobile e non è stata in grado di determinare in modo affidabile la classe energetica. Ad affinare la stima hanno contribuito però anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage. In virtù di queste considerazioni i valori considerati accettabili per l'offerta economica devono costituire un intervallo adeguatamente ampio.

Mercato immobiliare a San Gregorio di Catania
Per quanto riguarda più in generale il comune di San Gregorio di Catania, sono presenti al momento più di cento annunci per appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia) .

Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono in forte aumento (+12,56%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IN SINTESI

Prezzo:
210.000 €
Superficie:
110 m²
Prezzo al m²:
1909 €/m²
Piano:
2°
Bagni:
1
Classe energetica:
n.d.
Città:
San Gregorio di Catania (CT)
Indirizzo:
mappa
Pubblicato:
sab 7 febbraio 2026

PROPOSTO DA:

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BF immobiliare

Corso Delle Provincie 221, Catania (CT)

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DESCRIZIONE

di recente ristrutturazione con posto auto con terrazza con garage con balcone con cucina abitabile di recente ristrutturazione

In via Sgroppillo, pressi via Nuovalucello, a pochi metri dalla ex salita paguros, disponiamo in vendita di un bellissimo quattro vani, di circa 110 mq, totalmente ristrutturato, sito al secondo piano ascensorato all interno di un residence signorile con portiere ed in ottime condizioni. L immobile si compone di ingresso su corridoio, doppio salone eventualmente divisibile in due ambienti, cucina abitabile e arredata con cucina presente su misura, due camere da letto di cui una finestrata ed una con ampio balcone panoramico, bagno, lavanderia esterna su veranda regolarmente sanata , ampi balconi panoramici. Di pertinenza un garage per due posti auto di 20 mq (8.40 m profondo con 2.10 di apertura e 2.30 di larghezza) con accesso dal piano di ingresso del residence. L appartamento si trova in buone condizioni interne con zanzariere e infissi di nuova realizzazione, porta blindata, termoautonomo, impianto elettrico a norma in contesto signorile

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