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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a San Gregorio di Catania a 648.000 € (cod.6554b0a5)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a San Gregorio di Catania, la richiesta di 648.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI D2, è proposta in vendita a
648.000 € per una
superficie commerciale di
265 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2445 €/m²
.
Tale prezzo
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e zona, che è compreso tra
2.259 €/m² e
2.460 €/m².
Presa in considerazione la posizione della casa indipendente si sono utilizzati in raffronto i valori medi nelle zone limitrofe . Ad affinare la stima ha contribuito anche la classe energetica (G) oltre alla conoscenza dello stato dell'immobile (di recente costruzione che però è in parte contraddittorio con la classe energetica). Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a San Gregorio di Catania
Per quanto riguarda più in generale il comune di San Gregorio di Catania, sono presenti al momento più di cento annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono
in debole aumento (+2,00%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a San Gregorio di Catania
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Agenzia TOSCANO Centro Catania
DESCRIZIONE
di recente costruzione con terrazza con giardino con balcone con cucina abitabile di recente costruzione
A San Gregorio, più precisamente in via Giacomo Leopardi, villa bifamiliare edificata nel 2013 già ripartita in due unità abitative. La proprietà si sviluppa su 3 livelli per una superficie interna complessiva di 265 mq con ambienti ampi, luminosi e ben distribuiti. Al piano cantinato vi è un grande locale versatile, ideale come taverna, area relax o spazio hobby, completo di comodo servizio e antibagno. Il piano terra, dedicato alla zona giorno, accoglie con un ampio salone luminoso, un soggiorno con balcone, una cucina abitabile, bagno e antibagno. Al primo piano, dedicato alla zona notte, si sviluppano tre comode camere da letto, doppi servizi e quattro balconi che donano luce naturale e ariosità agli ambienti. All'esterno la villa dispone di un ampio giardino curato, oltre a un ingresso carrabile e possibilità di parcheggiare diversi veicoli in comodità. La proprietà è ubicata in zona tranquilla e residenziale e rappresenta una soluzione ideale per chi cerca una residenza elegante, funzionale ed in una posizione privilegiata, isolata dal caos cittadino ma comunque immersa nel tessuto urbano, ben collegata e vicinissima ai principali servizi e svincoli autostradali. Per avere ulteriori informazioni o fissare un appuntamento contattaci al numero 0950906187 o via email a ct.battiati@gruppotoscano.it
