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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a San Gregorio di Catania a 680.000 € (cod.6552a91e)

Secondo Caasa, per la casa indipendente a San Gregorio di Catania, la richiesta di 680.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI D2, è proposta in vendita a 680.000 € per una superficie commerciale di 419 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 1622 €/m² .
Questo prezzo è più vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e zona, che è compreso tra 1.890 €/m² e 2.107 €/m². Data la posizione della casa indipendente si sono utilizzati in raffronto i valori medi nelle zone limitrofe . Ad affinare la stima ha contribuito anche la classe energetica (G). Per queste ragioni è possibile ottenere un intervallo di valori accettabili per l'offerta relativamente limitato.

Mercato immobiliare a San Gregorio di Catania
Per quanto riguarda più in generale il comune di San Gregorio di Catania, sono presenti al momento più di cento annunci per case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) .

Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono in debole aumento (+2,00%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

IMMAGINI

IN SINTESI

Prezzo:
680.000 €
Superficie:
419 m²
Prezzo al m²:
1622 €/m²
Piano:
n.d.
Bagni:
1
Classe energetica:
G
Città:
San Gregorio di Catania (CT)
Zona OMI:
D2 (CONTRADA CERZA - CARRUBBAZZA,SGROPPILLO,XX SETTEMBRE)
Indirizzo:
Pubblicato:
sab 18 ottobre 2025

PROPOSTO DA:

Coldwell Banker Arteka Group

DESCRIZIONE

con terrazza con giardino con caminetto

Proponiamo in vendita una splendida Villa di 419 mq, situata nella rinomata località di San Gregorio, in via G. Leopardi. Questa residenza rappresenta l'equilibrio perfetto tra comfort, eleganza e atmosfera esclusiva, immersa in un contesto signorile e facilmente accessibile ai principali servizi. L'immobile è stato curato in ogni minimo dettaglio, sia negli esterni che negli interni, offrendo ambienti spaziosi, luminosi e raffinati. La proprietà è circondata da un ampio e impeccabile giardino verdeggiante, che crea un'oasi di tranquillità e privacy. All'esterno, una grande piscina con zona solarium permette di vivere momenti di relax e convivialità, lontano dal caos quotidiano, godendo di panorami mozzafiato e di giornate all'insegna del benessere. L'interno della villa si presenta altrettanto raffinato e curato: entrando si viene accolti da un ampio salone con camino, ideale per momenti di convivialità e relax. La zona giorno comprende inoltre uno studio e una spaziosa cucina, perfetta per cene in famiglia e intrattenimenti. La zona notte, composta da tre camere da letto di generose dimensioni, un ampio bagno e una comoda lavanderia, garantisce comfort e funzionalità. Il piano mansardato, accessibile tramite una scala elegante, ospita altre due camere da letto, uno studio e un bagno, tutti rifiniti con materiali di pregio, offrendo spazi ideali anche per ospiti o per esigenze di lavoro. Questa villa rappresenta un'opportunità unica per chi desidera vivere in una residenza di prestigio, in una zona esclusiva, con ampi spazi esterni e interni riccamente rifiniti. Un'oasi di pace e comfort, perfetta per famiglie che cercano eleganza e serenità. Supporto dedicato per la predisposizione della pratica e l'ottenimento della predelibera bancaria (a cura dei collaboratori del credito della Società Affida S.r.l

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