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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a San Gregorio di Catania a 648.000 € (cod.654f24ba)

Secondo Caasa, per la casa indipendente a San Gregorio di Catania, la richiesta di 648.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
La casa indipendente è proposta in vendita a 648.000 € per una superficie commerciale di 265 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 2445 €/m² .
Questo prezzo è un po' più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche e classe energetica, che è compreso tra 2.089 €/m² e 2.376 €/m². Sono stati utilizzati come raffronto i soli valori medi cittadini per case indipendenti (da 1.275 €/m² a 2.640 €/m²) e per ville (da 1.465 €/m² a 2.930 €/m²), visto che non è stato possibile determinare in modo affidabile la posizione dell'immobile. All'elaborazione della stima ha però contribuito anche la classe energetica (G) oltre alla condizione dell'immobile (di recente costruzione che però è in parte contraddittorio con la classe energetica) e alla presenza di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per queste ragioni l'intervallo dei valori considerati accettabili per l'offerta è comunque ampio.

Mercato immobiliare a San Gregorio di Catania
Per quanto riguarda più in generale il comune di San Gregorio di Catania, sono presenti al momento più di cento annunci per case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) .

Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono in debole aumento (+2,00%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IN SINTESI

Prezzo:
648.000 €
Superficie:
265 m²
Prezzo al m²:
2445 €/m²
Piano:
terra (SENZA ascensore)
Bagni:
n.d.
Classe energetica:
G
Città:
San Gregorio di Catania (CT)
Aggiornato:
mar 27 gennaio 2026

PROPOSTO DA:

Agenzia TOSCANO Centro Catania

DESCRIZIONE

di recente costruzione con posto auto con terrazza con giardino con balcone con cucina abitabile con termocondizionamento con riscaldamento autonomo di recente costruzione senza ascensore

A San Gregorio, più precisamente in via Giacomo Leopardi, villa bifamiliare edificata nel 2013 già ripartita in due unità abitative. La proprietà si sviluppa su 3 livelli per una superficie interna complessiva di 265 mq con ambienti ampi, luminosi e ben distribuiti. Al piano cantinato vi è un grande locale versatile, ideale come taverna, area relax o spazio hobby, completo di comodo servizio e antibagno. Il piano terra, dedicato alla zona giorno, accoglie con un ampio salone luminoso, un soggiorno con balcone, una cucina abitabile, bagno e antibagno. Al primo piano, dedicato alla zona notte, si sviluppano tre comode camere da letto, doppi servizi e quattro balconi che donano luce naturale e ariosità agli ambienti. All'esterno la villa dispone di un ampio giardino curato, oltre a un ingresso carrabile e possibilità di parcheggiare diversi veicoli in comodità. La proprietà è ubicata in zona tranquilla e residenziale e rappresenta una soluzione ideale per chi cerca una residenza elegante, funzionale ed in una posizione privilegiata, isolata dal caos cittadino ma comunque immersa nel tessuto urbano, ben collegata e vicinissima ai principali servizi e svincoli autostradali. Per avere ulteriori informazioni o fissare un appuntamento contattaci al numero 0950906187 o via email a [email protected

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