Locale commerciale in vendita a San Gregorio di Catania a 150.000 € (cod.6542c15d)

di recente ristrutturazione con posto auto da ristrutturare di recente ristrutturazione

Nel cuore di San Gregorio di Catania, in una posizione centrale e altamente strategica, proponiamo in vendita una soluzione indipendente dal notevole potenziale di trasformazione. L’immobile beneficia di un doppio accesso, carrabile, con cancello automatico, da via Carlo Alberto e pedonale da vico Piazza, una caratteristica che ne accresce funzionalità e versatilità. Il fabbricato si estende su una superficie coperta complessiva di circa 130 mq ed è completato da una corte esclusiva di circa 180 mq, uno spazio esterno di grande valore nel contesto urbano, facilmente adattabile a diverse esigenze. La proprietà è composta da due corpi di fabbrica: il primo ha una superficie complessiva di circa 90 mq ed è distribuito su due livelli, con un piano terra di circa 60 mq e un primo piano di circa 30 mq, entrambi con altezza di 4 metri; il secondo corpo, interamente al piano terra, ha una superficie di circa 40 mq e un’altezza di 4 metri. Le strutture, realizzate in pietra e risalenti ai primi anni ’40, conservano le caratteristiche dell’epoca e rappresentano una base solida per un progetto di ristrutturazione e riconversione. L’insieme si presta alla realizzazione di un’abitazione indipendente, valorizzata da un’ampia area esterna da destinare anche in parte a parcheggio privato, oppure alla creazione di uno spazio funzionale per attività di ristorazione, uffici o laboratori artigianali. Una proposta interessante per chi è alla ricerca di un immobile dal forte potenziale, in una zona centrale e ben collegata, dove spazio e posizione si incontrano per dare forma a nuovi progetti