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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a San Gregorio di Catania a 595.000 € (cod.652c6360)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a San Gregorio di Catania, la richiesta di 595.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI D1, è proposta in vendita a
595.000 € per una
superficie commerciale di
228 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2609 €/m²
.
Questo valore
è leggermente meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e zona, che è compreso tra
2.289 €/m² e
2.547 €/m².
Considerata la posizione della casa indipendente si sono utilizzati in raffronto i valori medi nelle zone limitrofe . Ad affinare la stima ha contribuito anche la classe energetica (G) oltre alla conoscenza dello stato dell'immobile (di recente costruzione che però è completamente contraddittorio con la classe energetica) e di alcune caratteristiche significative come il garage, la presenza dell'ascensore o la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni è possibile ottenere un intervallo di valori accettabili per l'offerta relativamente limitato.
Mercato immobiliare a San Gregorio di Catania
Per quanto riguarda più in generale il comune di San Gregorio di Catania, sono presenti al momento più di cento annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono
in calo (-3,48%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a San Gregorio di Catania
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Agenzia TOSCANO Centro Catania
DESCRIZIONE
di recente costruzione con posto auto con terrazza con garage con giardino con cucina abitabile con cantina con termocondizionamento con riscaldamento autonomo di recente costruzione con ascensore
SAN GREGORIO - VIALE EUROPA - VILLA DI RECENTE COSTRUZIONE CON AMPIO GIARDINO In una delle zone più richieste di San Gregorio di Catania, nelle immediate vicinanze di Viale Europa, esattamente in Via Giovanni Grasso, perfettamente inserita in un contesto riservato ma a pochi minuti da tutti i principali servizi, proponiamo in vendita una villa con ascensore interno in ottime condizioni, edificata nel '2006. La proprietà ha rifiniture di pregio, è dotata di tutti i comfort di un immobile che non necessita alcun tipo di spesa, come parquet, infissi a taglio termico, impianto di riscaldamento autonomo e di climatizzazione. La villa si sviluppa su quattro livelli , per un totale di 228 mq catastali interni escluse aree scoperte, circondata da un ampio giardino privato di circa 400mq e da spazi esterni ideali per vivere momenti di relax all'aperto. Al piano terra troviamo una zona giorno luminosa ed accogliente composta da un salone doppio, cucina abitabile, servizio e lavanderia. Il primo piano è composto da tre camere di cui una con bagno completo all'interno, cameretta ed ulteriore servizio. Il secondo piano ospita una comoda camera da letto con annessi servizio completo e terrazzo a livello. Al piano seminterrato si trova un'ampia cantina composta da due vani, servizio, ripostiglio. Completa la proprietà un comodo garage di circa 50 mq, fruibile direttamente da quest'ultimo livello, ideale per il ricovero di diversi mezzi. La villa rappresenta una soluzione ideale per chi cerca una residenza elegante, funzionale ed in una posizione privilegiata, isolata dal caos cittadino ma comunque immersa nel tessuto urbano, ben collegata e vicinissima ai principali servizi e svincoli autostradali. Per avere ulteriori informazioni o fissare un appuntamento contattaci al numero 0950906187 o via email a ct.battiati@gruppotoscano.it
