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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a San Gregorio di Catania a 195.000 € (cod.6520c6de)

Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a San Gregorio di Catania, la richiesta di 195.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D2, è proposto in vendita a 195.000 € per una superficie commerciale di 97 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 2010 €/m² .
Questo prezzo è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche, presenti nella stessa zona, che è compreso tra 1.969 €/m² e 2.169 €/m². Data la posizione dell'appartamento sono stati utilizzati come raffronto i valori medi nelle zone limitrofe . Caasa non è stata in grado di determinare la classe energetica, ma ad affinare la stima hanno contribuito però anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per i motivi esposti l'intervallo dei valori possibili per l'offerta è relativamente ampio.

Mercato immobiliare a San Gregorio di Catania
Per quanto riguarda più in generale il comune di San Gregorio di Catania, sono presenti al momento più di 150 annunci per appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia) .

Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono in sostanziale calo (-5,44%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IMMAGINI

IN SINTESI

Prezzo:
195.000 €
Superficie:
97 m²
Prezzo al m²:
2010 €/m²
Piano:
4°
Bagni:
1
Classe energetica:
n.d.
Città:
San Gregorio di Catania (CT)
Zona OMI:
D2 (CONTRADA CERZA - CARRUBBAZZA,SGROPPILLO,XX SETTEMBRE)
Indirizzo:
mappa
Pubblicato:
gio 4 dicembre 2025

PROPOSTO DA:

AGENZIA IMMOBILIARE MAESTRO

DESCRIZIONE

di recente ristrutturazione con posto auto con balcone con termocondizionamento da ristrutturare con riscaldamento autonomo di recente ristrutturazione

L'Agenzia Gabetti - Veneto Immobiliare con sede a Catania, Viale Vittorio Veneto n. 122, propone in vendita un elegante appartamento con superficie interna di mq. 100 circa, situato all'interno di un residence signorile ubicato in Via Cristoforo Colombo - San Gregorio Di Catania. Descrizione degli ambienti: L'ingresso conduce a un soggiorno accogliente e luminoso, con cucina adiacente, separata da una elegante porta vetrata scorrevole, che consente di separare gli ambienti mantenendo tuttavia una certa continuità tra loro. La zona notte è composta da due camere da letto ampie, entrambe servite da balconi, Bagno in stile moderno, rifinito con materiali di qualità e dotato di doccia a "filo pavimento" con ante in vetro, Gli ampi balconi, di cui uno terrazzato, rappresentano un valore aggiunto, offrendo spazi esterni vivibili. Punti di forza dell'appartamento: - Ristrutturato recentemente, - Parquet di vero legno, - Contesto residenziale - Quarto piano ascensorato, - Tripla esposizione e vista aperta, - Riscaldamento autonomo, - Balconi ampi di cui uno terrazzato, - Parcheggio interno al residence con posti auto non assegnati, Per ulteriori informazioni o per concordare un appuntamento di visita all'immobile, contattate il consulente incaricato alla vendita, signor Spitaleri, al 393 1718175, disponibile nei seguenti orari: ore 9/13 e 16/19

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