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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a San Gregorio di Catania a 279.000 € (cod.650efc5c)

Secondo Caasa, per la casa indipendente a San Gregorio di Catania, la richiesta di 279.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI B1, è proposta in vendita (da GRUPPO RE/MAX PLATINUM) a 279.000 € per una superficie commerciale di 180 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 1550 €/m² .
Questo valore è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e zona, che è compreso tra 1.102 €/m² e 1.287 €/m². Considerata la posizione della casa indipendente si sono utilizzati in raffronto i valori medi nelle zone limitrofe . Ad affinare la stima ha contribuito anche la classe energetica (G) oltre alla conoscenza di alcune caratteristiche significative come il garage. Per queste considerazioni è possibile ottenere un intervallo di valori accettabili per l'offerta relativamente limitato.

Mercato immobiliare a San Gregorio di Catania
Per quanto riguarda più in generale il comune di San Gregorio di Catania, sono presenti al momento più di cento annunci per case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) .

Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono in calo (-3,48%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IN SINTESI

Prezzo:
279.000 €
Superficie:
180 m²
Prezzo al m²:
1550 €/m²
Piano:
terra
Bagni:
1
Classe energetica:
G
Città:
San Gregorio di Catania (CT)
Zona OMI:
B1 (CENTRO STORICO :UMBERTO,RUA,CARLO ALBERTO,ULIVI)
Indirizzo:
mappa
Pubblicato:
mar 18 novembre 2025

PROPOSTO DA:

logo GRUPPO RE/MAX PLATINUM

GRUPPO RE/MAX PLATINUM

Via Cesare Beccaria, 67, Catania (CT)

Verificata da Caasa®

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DESCRIZIONE

con posto auto con terrazza con garage con balcone con cucina abitabile

RE/MAX presenta in vendita un ampia casa indipendente di circa 180 mq a San Gregorio di Catania, in una zona ideale per chi desidera vivere in tranquillità restando a pochi passi dagli svincoli autostradali e dai principali servizi. L immobile è situato in Via Ulivi n. 73, posizione strategica, centrale e ottimamente collegata. La proprietà si sviluppa su più livelli e offre ampi spazi interni ed esterni: Piano Terra Ingresso da corte privata con portico e piccola aiuola. Accesso alle scale interne che conducono al piano principale, al garage e alla terrazza. Due garage di circa 35 mq ciascuno, entrambi con ingressi indipendenti da Via Garibaldi. Piano Primo (piano principale) Ampio ingresso Soggiorno doppio, luminoso e ben distribuito Cucina abitabile Disimpegno che introduce alla zona notte, composta da: Due camere da letto matrimoniali Bagno Lavanderia Balconcino Pozzo luce, che garantisce ulteriori punti di aerazione e luminosità agli ambienti interni Secondo Piano Ampia terrazza panoramica, perfetta per vivere gli spazi esterni in totale privacy e per momenti di relax. La casa si trova in una delle zone più richieste di San Gregorio, contesto centrale e servito, ideale per chi cerca comfort, indipendenza e ambienti generosi

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