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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a San Gregorio di Catania a 610.000 € (cod.65053a46)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a San Gregorio di Catania, la richiesta di 610.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente è proposta in vendita a
610.000 € per una
superficie commerciale di
220 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2772 €/m²
.
Questo prezzo
è un po' più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche, che è compreso tra
2.285 €/m² e
2.539 €/m².
E' stato possibile utilizzare come raffronto i soli valori medi cittadini per case indipendenti (da 1.275 €/m² a 2.555 €/m²) e per ville (da 1.635 €/m² a 2.930 €/m²). Caasa non è stata infatti in grado di determinare in modo affidabile la posizione né la classe energetica dell'immobile. Ad affinare la stima ha contribuito però anche la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage. Per queste considerazioni l'intervallo dei valori considerati accettabili per l'offerta economica è necessariamente adeguatamente ampio.
Mercato immobiliare a San Gregorio di Catania
Per quanto riguarda più in generale il comune di San Gregorio di Catania, sono presenti al momento più di cento annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) .
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in calo (-3,48%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a San Gregorio di Catania
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Case-e-Case
DESCRIZIONE
con posto auto con garage con giardino con balcone
San Gregorio di Catania - Nella San Gregorio residenziale e signorile, in posizione privilegiata (seconda fila), proponiamo le ultime due moderne ville bifamiliari con parziale vista mare. Nuove costruzioni di circa 220 mq (200 mq calpestabili) che si sviluppano su due livelli fuori terra, oltre un piano garage sottostrada di 50 mq. Entrambe le ville, sono così distribuite: al piano terra ampio salone doppio, sala da pranzo, cucina e bellissimo giardino a livello; al primo piano, un'area living, 3 camere da letto, 2 bagni, cabina armadio e 2 ampi balconi. La differenza tra le due, a parità di metri coperti e uguale distribuzione, riguarda il diverso posizionamento, la diversa vista panoramica, ed una differenza di metratura giardino, per cui quella con circa 215 mq di terreno ha un costo finale di € 625.000, 00 mentre l'altra con circa 160 mq di giardino, ha un prezzo finale di 610.000, 00. Le finiture eleganti e già di pregio sono comunque sostituibili sartorialmente, in extra capitolato, per soddisfare qualsiasi personale richiesta e personalizzazione. La villa viene completata con pannelli fotovoltaici fino a 4 kw di classe A e, come già sottolineato, rifiniture di pregio. L'acquisto del garage è facoltativo, quindi, dai singoli prezzi sopra indicati, possono essere scomputati, € 50.000, 00. Chiama Case e Case per fissare la Tua visita
