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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a San Gregorio di Catania a 235.000 € (cod.6504cc38)

Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a San Gregorio di Catania, la richiesta di 235.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento è proposto in vendita a 235.000 € per una superficie commerciale di 121 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 1942 €/m² .
Questo valore è di poco superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche e classe energetica, che è compreso tra 1.590 €/m² e 1.844 €/m². Sono stati utilizzati in raffronto i soli valori medi cittadini per appartamenti (da 1.110 €/m² a 2.250 €/m²) e per case indipendenti (da 1.275 €/m² a 2.555 €/m²), visto che non è stato possibile determinare in modo affidabile la posizione dell'immobile. All'elaborazione della stima ha però contribuito anche la classe energetica (E) oltre alla condizione dell'immobile (di recente costruzione che però è in parte contraddittorio con la classe energetica) e alla presenza di alcune caratteristiche significative come il posto auto. In virtù di queste considerazioni l'intervallo dei valori considerati accettabili per l'offerta è comunque ampio.

Mercato immobiliare a San Gregorio di Catania
Per quanto riguarda più in generale il comune di San Gregorio di Catania, sono presenti al momento più di cento annunci per appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia) .

Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono in sostanziale calo (-5,44%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IN SINTESI

Prezzo:
235.000 €
Superficie:
121 m²
Prezzo al m²:
1942 €/m²
Piano:
2° (SENZA ascensore)
Bagni:
n.d.
Classe energetica:
E
Città:
San Gregorio di Catania (CT)
Aggiornato:
mar 11 novembre 2025

PROPOSTO DA:

Agenzia TOSCANO Centro Catania

DESCRIZIONE

di recente costruzione con posto auto con balcone con cucina abitabile con termocondizionamento con riscaldamento autonomo di recente costruzione senza ascensore

A San Gregorio di Catania, più precisamente in viale Europa, in un tranquillo residence composto da quattro palazzine di tre elevazioni, appartamento sito al secondo piano di una di esse cosi composto: ingresso su salone ampio, tre camere, doppi servizi, cucina abitabile e due balconi di cui uno verandato. Al piano di sopra si trova un locale sottotetto di pertinenza esclusiva di circa 70 mq da cui si accede tramite scala recrinabile. L'appartamento si presenta in ottime condizioni, munito di termosifoni , climatizzatori in ogni stanza e impianto di gas. Completa la proprietà un posto auto regolarmente assegnato e catastato all'interno del residence e un box auto di 24 mq. L'immobile si trova in zona centrale e residenziale  in zona strategica e servita dai beni di prima necessità. Per avere ulteriori informazioni o fissare un appuntamento contatta lo 095-0906187 oppure manda una mail a [email protected

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