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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a San Gregorio di Catania a 395.000 € (cod.64f56426)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a San Gregorio di Catania, la richiesta di 395.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI D2, è proposta in vendita a
395.000 € per una
superficie commerciale di
220 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1795 €/m²
.
Questo prezzo
è un po' più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche, presenti nella stessa zona, che è compreso tra
2.013 €/m² e
2.238 €/m².
Data la posizione della casa indipendente sono stati utilizzati come raffronto i valori medi nelle zone limitrofe . Caasa non è stata in grado di determinare la classe energetica, ma ad affinare la stima ha contribuito però anche lo stato dell'immobile (da ristrutturare). Per i motivi esposti l'intervallo dei valori possibili per l'offerta è relativamente ampio.
Mercato immobiliare a San Gregorio di Catania
Per quanto riguarda più in generale il comune di San Gregorio di Catania, sono presenti al momento più di 150 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) .
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in calo (-3,48%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a San Gregorio di Catania
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
da ristrutturare da ristrutturare
La villa libera su quattro lati, è costituita da una struttura in calcestruzzo con pilastri in acciaio e coperta da una soletta in cemento armato. L'immobile necessita di lavori di completamento, è già stato presentato un progetto agli organi competenti, corredato da tutti i permessi da parte di Comune, Soprintendenza ed idoneità statica. In questa fase è possibile presentare una variante al progetto approvato, in base alle esigenze del committente. La dimensione coperta è di circa 160 m² su un unico livello, con uno spazio esterno di circa 600 m² su due livelli, seguendo la naturale pendenza del terreno. La proprietà si trova nella parte sud-est del territorio del comune di San Gregorio, a ridosso della città di Catania. Grazie alla posizione collinare la zona è molto tranquilla e gode di un'eccezionale vista mare su tutta la costa jonica. L’ubicazione è particolarmente richiesta, in quanto l’area è servita da una vasta rete stradale che permette di raggiungere facilmente ed in poco tempo l’autostrada, il mare e la città. In questa zona sono presenti: centri commerciali, ipermercati, servizi ospedalieri, scuole di tutti i gradi, impianti sportivi
