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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a San Gregorio di Catania a 760.000 € (cod.64f0a920)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a San Gregorio di Catania, la richiesta di 760.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI D2, è proposta in vendita (da Coldwell Banker Think Tank Realtor) a
760.000 € per una
superficie commerciale di
350 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2171 €/m²
.
Questo valore
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e zona, che è compreso tra
2.191 €/m² e
2.398 €/m².
Considerata la posizione della casa indipendente si sono utilizzati in raffronto i valori medi nelle zone limitrofe . Ad affinare la stima ha contribuito anche la classe energetica (G) oltre alla conoscenza di alcune caratteristiche significative come il garage. Per questi motivi è possibile ottenere un intervallo di valori accettabili per l'offerta relativamente limitato.
Mercato immobiliare a San Gregorio di Catania
Per quanto riguarda più in generale il comune di San Gregorio di Catania, sono presenti al momento più di cento annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono
in calo (-3,48%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a San Gregorio di Catania
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Coldwell Banker Think Tank Realtor
Viale Scala Greca, 284, Viale Scala Greca, 284, 96100, Siracusa (SR)
DESCRIZIONE
con posto auto con terrazza con garage con giardino con cucina abitabile con termocondizionamento con riscaldamento autonomo
Villa panoramica con piscina in vendita a Cerza, San Gregorio di Catania Proponiamo in esclusiva una prestigiosa villa panoramica a Cerza, nel comune di San Gregorio di Catania, una delle aree residenziali più eleganti e richieste dell intera provincia etnea. La proprietà si sviluppa su una superficie commerciale di circa 275 mq distribuiti su due livelli fuori terra, progettati per garantire comfort, funzionalità e luminosità. Piano terra Un ampia zona living e di rappresentanza accoglie gli ospiti con ambienti raffinati e ben distribuiti, completati da una cucina abitabile, uno studio, un bagno completo e una lavanderia. Piano superiore Il piano notte ospita due spaziose camere padronali, una cameretta e un bagno con doccia angolare, finemente rifinito. Spazi esterni La villa è immersa in un giardino privato di circa 1.100 mq, curato con attenzione e impreziosito da ulivi secolari e bouganvillee. La splendida piscina di 12x6 metri, circondata da un ampio terrazzo pavimentato in pietra gialla, regala un atmosfera rilassante e suggestiva, perfetta per momenti di convivialità e relax. Completano la proprietà una dependance indipendente composta da soggiorno, camera da letto, bagno/spogliatoio e impianto di climatizzazione caldo/freddo, ideale per ospiti o personale di servizio. Dotazioni e comfort Impianto di riscaldamento autonomo a metano Climatizzatori in tutti gli ambienti Sistemi di allarme di ultima generazione Porte e finestre blindate Impianto di irrigazione automatizzato Due posti auto coperti e uno scoperto Dalla proprietà si gode una vista panoramica mozzafiato che abbraccia l intera costa orientale della Sicilia, da Augusta fino a Taormina, offrendo ogni giorno uno scenario unico e suggestivo. Questa villa a Cerza San Gregorio di Catania rappresenta la sintesi perfetta tra eleganza, sicurezza e benessere, ideale per chi desidera vivere immerso nella tranquillità, senza rinunciare alla vicinanza con il centro di Catania e i principali servizi
