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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a San Gregorio di Catania a 620.000 € (cod.64e559ae)

Secondo Caasa, per la casa indipendente a San Gregorio di Catania, la richiesta di 620.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
La casa indipendente è proposta in vendita a 620.000 € per una superficie commerciale di 207 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 2995 €/m² .
Questo prezzo è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche, che è compreso tra 2.278 €/m² e 2.575 €/m². E' stato possibile utilizzare nel raffronto i soli valori medi cittadini per case indipendenti (da 1.315 €/m² a 2.600 €/m²) e per ville (da 1.565 €/m² a 3.045 €/m²). Caasa non è stata infatti in grado di determinare in modo affidabile la posizione né la classe energetica dell'immobile. Ad affinare la stima hanno contribuito però anche lo stato dell'immobile (di recente costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni l'intervallo dei valori considerati accettabili per l'offerta economica è necessariamente adeguatamente ampio.

Mercato immobiliare a San Gregorio di Catania
Per quanto riguarda più in generale il comune di San Gregorio di Catania, sono presenti al momento più di cento annunci per case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) .

Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono in calo (-3,48%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IMMAGINI

IN SINTESI

Prezzo:
620.000 €
Superficie:
207 m²
Prezzo al m²:
2995 €/m²
Piano:
terra (SENZA ascensore)
Bagni:
n.d.
Classe energetica:
n.d.
Città:
San Gregorio di Catania (CT)
Aggiornato:
gio 25 settembre 2025

PROPOSTO DA:

Gruppo TOSCANO Borgo

DESCRIZIONE

di recente costruzione con posto auto con terrazza con garage con giardino con balcone con cucina abitabile con cantina con riscaldamento autonomo di recente costruzione senza ascensore

La villa si trova a San Gregorio, più precisamente a Cerza, immersa in una delle zone più esclusive di Catania. La zona è servita da diverse attività commericali, poco distante da Catania e dal Cannizzaro. La zona è molto ben collegata agli svincoli autostradali. L'immobile si sviluppa su 4 livelli, al piano sottostrada un'ampia cantina con cucina a vista, un servizio finestrato e un accesso diretto al giardino di circa 80mq. Il secondo livello al piano rialzato, raggiungibile tramite una scala interna o dall'ingresso principale, è composto da un salone doppio servito da un balcone che affaccia sul giardino con esposizione a (sud),  una cucina abitabile che espone su un balcone (nord) infine troviamo un comodo servizio con sistema di areazione forzata.  Al terzo livello, 1° piano,  troviamo la zona notte composta da un'ampia camera da letto sia balconata che finestrata con esposizione (nord), un servizio finestrato e la  camera padronale completa di cabina armadio e bagno in camera,  balconata (sud) con affaccio sul giardino.  Al quarto livello troviamo un ampio locale sottotetto, da utilizzare come deposito, di circa 70mq.  A completare la proprietà un garage di 18 mq circa. Dotata di infissi in doppio vetrocamera a taglio termico e riscaldamento autonomo, la villa si presenta in ottime condizioni

  • immobiliare.it
  • gruppotoscano
  • idealista.it
  • trovacasa.net

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