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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a San Gregorio di Catania a 325.000 € (cod.64deb67d)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a San Gregorio di Catania, la richiesta di 325.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D1, è proposto in vendita a
325.000 € per una
superficie commerciale di
155 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2096 €/m²
.
Tale prezzo
è di poco superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche, presenti nella stessa zona, che è compreso tra
1.737 €/m² e
1.922 €/m².
Presa in considerazione la posizione dell'appartamento sono stati utilizzati come raffronto i valori medi nelle zone limitrofe . Caasa non è stata in grado di determinare la classe energetica, ma ad affinare la stima hanno contribuito però anche lo stato dell'immobile (di nuova costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage, la presenza dell'ascensore o la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni i valori possibili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente ampio.
Mercato immobiliare a San Gregorio di Catania
Per quanto riguarda più in generale il comune di San Gregorio di Catania, sono presenti al momento più di 150 annunci per
appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia) .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
in sostanziale calo (-5,44%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a San Gregorio di Catania
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con posto auto con terrazza con garage con giardino con balcone con cantina di nuova costruzione con ascensore con angolo cottura
Via Rua di Sotto n. 57/59 – San Gregorio di Catania (CT) Prezzo richiesto: Eu. 325.000 Superficie: 158 mq Garage: 22 mq incluso Nel Comune di San Gregorio di Catania, in una zona tranquilla e residenziale, proponiamo in vendita un moderno appartanvilla di nuova costruzione (anno 2025), disposta su due livelli (piano terra e seminterrato) collegati da scala interna e dotata di doppi ingressi. L'immobile si presenta come una soluzione funzionale, ideale per famiglie o per chi desidera ampi spazi esterni e comfort abitativi moderni. Piano Terra: - Ingresso su luminoso soggiorno con angolo cottura - Disimpegno - Due camere da letto - Bagno con doccia - Ampio giardino a livello e terrazzato Piano Seminterrato: - Ampia cantina (utilizzabile come taverna o spazio multifunzione) - Bagno con doccia - Ripostiglio - Terrazzino con scala esterna di collegamento al giardino Dotazioni e caratteristiche: - Ascensore condominiale presente nell'edificio - Garage di 22 mq incluso nella stessa palazzina - Possibilità di terza camera da letto - Infissi in PVC con doppio vetrocamera - Climatizzatori caldo/freddo - Impianto fotovoltaico - Riserva idrica condominiale - Certificazione SCA (Abitabilità e Agibilità) Questa proprietà rappresenta una soluzione abitativa moderna ed efficiente , a pochi minuti dal centro di Catania e ben collegata con i principali servizi. Contattaci subito per maggiori informazioni o per fissare un appuntamento! Classe Energetica: A2
