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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a San Gregorio di Catania a 265.000 € (cod.645f1df1)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a San Gregorio di Catania, la richiesta di 265.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D2, è proposto in vendita a
265.000 € per una
superficie commerciale di
118 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2245 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e zona, che è compreso tra
1.661 €/m² e
1.840 €/m².
Presa in considerazione la posizione dell'appartamento si sono utilizzati in raffronto i valori medi nelle zone limitrofe . Ad affinare la stima ha contribuito anche la classe energetica (G) oltre alla conoscenza dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione che però è completamente contraddittorio con la classe energetica) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o il garage. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a San Gregorio di Catania
Per quanto riguarda più in generale il comune di San Gregorio di Catania, sono presenti al momento più di cento annunci per
appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia) .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+1,87%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a San Gregorio di Catania
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Agenzia TOSCANO Centro Catania
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con garage con balcone con cucina abitabile con ascensore di recente ristrutturazione
Cerza - Colombo, l'appartamento di 118mq catastali, ristrutturato nel 2016, si trova all'interno di un residence signorile e portierato ed è così composto: ingresso su ampio salone doppio balconato con attigua una prima camera, dal corridoio vengono disimpegnati i doppi servizi, le due camere da letto e la cucina abitabile che gode di un accesso diretto ad un comodo balcone terrazzato vista mare. Completa la proprietà un garage di 16mq con ascensore che arriva direttamente al piano. L'immobile gode di una fine ristrutturazione, l'immobile è fornito sia di gas metano che del servizio dell'ascensore. La palazzina è stata ristrutturata e si presenta in perfette condizioni. Sia l'impianto idrico che l'impianto elettrico sono certificati. L'immobile è ubicato in una zona strategica vicina ai principali svincoli autostradali ed ai beni di prima necessità. Per avere ulteriori informazioni o fissare una visita chiama lo 095 0906187 oppure manda una mail a ct.battiati@gruppotoscano.it
