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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a San Gregorio di Catania a 948.000 € (cod.6432c70c)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a San Gregorio di Catania, la richiesta di 948.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI D2, è proposta in vendita a
948.000 € per una
superficie commerciale di
340 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2788 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e zona, che è compreso tra
2.267 €/m² e
2.476 €/m².
Considerata la posizione della casa indipendente si sono utilizzati in raffronto i valori medi nelle zone limitrofe . Ad affinare la stima ha contribuito anche la classe energetica (G) oltre alla conoscenza dello stato dell'immobile (di recente costruzione che però è in parte contraddittorio con la classe energetica). Per questi motivi è possibile ottenere un intervallo di valori accettabili per l'offerta relativamente limitato.
Mercato immobiliare a San Gregorio di Catania
Per quanto riguarda più in generale il comune di San Gregorio di Catania, sono presenti al momento più di 150 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+6,17%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a San Gregorio di Catania
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Agenzia TOSCANO Centro Catania
DESCRIZIONE
di recente costruzione con terrazza con giardino con balcone con termocondizionamento con cucina abitabile con riscaldamento autonomo
Nel cuore della rinomata zona di Cerza - Carrubbazza, più precisamente in via Taormina, villa singola panoramica vista mare e giardino di 780mq circa, si sviluppa su due livelli per un totale di 340 mq interni; L’ingresso, attraverso un cancello automatico, conduce a un ampio spazio esterno destinato al parcheggio. Al primo livello, l’ampia zona giorno si apre con una spaziosa sala d’ingresso, che si collega al salone triplo, elegante e luminoso, una cucina abitabile, un soggiorno, un servizio, una lavanderia, area fitness e un ampio studio con bagno annesso, perfetto per essere dedicato ad attività professionali o come spazio privato di lavoro. Una scala di design conduce al secondo livello, dove si sviluppa la zona notte. Qui troviamo tre camere da letto, un servizio e una camera padronale con servizio interno dotato di sauna, cabina armadio e un esclusivo terrazzo che regala una vista panoramica sul mare. Un secondo terrazzino interno, silenzioso e riservato, arricchisce ulteriormente questo piano. L’immobile è dotato di tutti i confort, riscaldamento autonomo, impianto di climatizzazione in tutti gli ambienti, impianto di allarme e videosorveglianza, un impianto fotovoltaico da 6 KW, a garanzia di un’efficienza energetica. Le finiture moderne, dove ogni dettaglio è stato pensato per offrire il massimo del comfort. Il giardino circostante è un angolo di paradiso, impreziosito da un’area solarium con vasca idromassaggio, una zona barbecue e ampi spazi esterni offrono la possibilità di vivere all’aria aperta in totale privacy. Questa villa è un rifugio esclusivo, che unisce eleganza, comfort e funzionalità in un contesto privilegiato, a pochi passi dai principali servizi. Per maggiori informazioni o per prenotare una visita, contattaci al 095-0906187 o invia una mail a ct.battiati@gruppotoscano.it
