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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a San Gregorio di Catania a 260.000 € (cod.643142ca)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a San Gregorio di Catania, la richiesta di 260.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento è proposto in vendita a
260.000 € per una
superficie commerciale di
90 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2888 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche e classe energetica, che è compreso tra
2.251 €/m² e
2.478 €/m².
Sono stati utilizzati come raffronto i soli valori medi cittadini per appartamenti (da 965 €/m² a 1.965 €/m²) e per villette a schiera (da 1.565 €/m² a 2.625 €/m²), visto che non è stato possibile determinare in modo affidabile la posizione dell'immobile. All'elaborazione della stima ha però contribuito anche la classe energetica (A) oltre alla condizione dell'immobile (di nuova costruzione) e alla presenza di alcune caratteristiche significative come il garage. Per queste ragioni l'intervallo dei valori considerati accettabili per l'offerta è comunque ampio.
Mercato immobiliare a San Gregorio di Catania
Per quanto riguarda più in generale il comune di San Gregorio di Catania, sono presenti al momento più di cento annunci per
appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia) .
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+1,87%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a San Gregorio di Catania
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con posto auto con garage di recente costruzione con balcone con termocondizionamento con cucina abitabile di nuova costruzione con riscaldamento autonomo
Da Privato. Privato vende appartamento di recente costruzione (2011) mai abitato, zona Viale Europa, San Gregorio di Catania, in contesto residenziale. Sito al piano rialzato di un villino ascensorato, l'appartamento è suddiviso in una zona giorno: living+pranzo pari a 34 mq, cucina abitabile e lavanderia-dispensa e una zona notte: due camere da letto, due bagni e guardaroba. Esposto su tre lati con giardino di 300mq e balcone, l'immobile è dotato di riscaldamento autonomo a metano, predisposizione incasso climatizzazione, impianto lan e satellitare. Finiture: infissi in legno, porte interne in wengè con maniglie cromate, gres porcellanato, mosaico in vetro, luci a parete, luci segnapasso e a controsoffitto. Incluso nel prezzo garage 24mq con pozzetto e due cisterne d'acqua d'emergenza; esecutivi arredi interni (ebanisteria su misura) progetto sistemazione giardino. Il giardino è dotato di impianti di irrigazione e luce categoria catastale A/2 classe7, con. 6vani. Garage: cat. c/6, classe 8 con. 24mq
