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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a San Gregorio di Catania a 690.000 € (cod.641ae3cb)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a San Gregorio di Catania, la richiesta di 690.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI D2, è proposta in vendita a
690.000 € per una
superficie commerciale di
260 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2653 €/m²
.
Tale valore
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche, presenti nella stessa zona, che è compreso tra
2.497 €/m² e
2.715 €/m².
Vista la posizione della casa indipendente sono stati utilizzati come raffronto i valori medi nelle zone limitrofe . Caasa non è stata in grado di determinare la classe energetica, ma ad affinare la stima ha contribuito però anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). Per questi motivi i valori possibili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente ampio.
Mercato immobiliare a San Gregorio di Catania
Per quanto riguarda più in generale il comune di San Gregorio di Catania, sono presenti al momento più di 150 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) .
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+6,17%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a San Gregorio di Catania
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con giardino con balcone con termocondizionamento con riscaldamento autonomo di recente ristrutturazione con angolo cottura
Villa esclusiva accorpata con giardino - San Gregorio di Catania In una delle zone residenziali più prestigiose di San Gregorio di Catania, a due passi del centro città, la Re/Max presenta la vendita esclusiva di una villa accorpata con finiture interne ed esterne di pregio. Con una superficie di circa 260 mq, circondata dal verde rigoglioso di un giardino di pertinenza ben curato, la dimora si sviluppa su tre livelli collegati da una bellissima scala in marmo. Tutti gli ambienti, dal design classico e raffinato, appaiono luminosi e spaziosi mentre la facciata presenta dettagli architettonici distintivi che conferiscono alla residenza un carattere unico. La villa, costruita nel 2013, dispone di un accesso pedonale e un ingresso carrabile che conduce a un comodo spazio dedicato al parcheggio delle auto. Varcando l'ingresso principale si viene accolti in un ampio ed elegante. Sullo stesso livello si trova una comoda cucina e un bagno con di vasca con idromassaggio. Al primo piano si trova la zona notte, composta da tre ampie camere da letto e due bagni. Ogni camera è dotata di un balcone con vista sul giardino, offrendo l'opportunità di godere del piacevole spazio esterno che impreziosisce questa residenza. Dal piano terra, tramite la scala interna, si accede a un ampio e luminoso locale, completo di angolo cottura, antibagno e un bagno con doccia. Si precisa che, attualmente, il collegamento tra il piano seminterrato e il piano superiore è stato chiuso, creando una separazione tra i due livelli. Questa scelta ha conferito al piano seminterrato un'indipendenza totale, ma qualora fosse necessario, è possibile riaprire il collegamento, consentendo così una maggiore flessibilità nella distribuzione degli spazi e la possibilità di creare una connessione diretta tra le due zone della casa. La villa è dotata di tutti i comfort: riscaldamento autonomo, impianto di condizionamento estivo, infissi ad elevate prestazioni di alta qualità, impianto di allarme antintrusione. Il giardino, ben curato, è dotato di impianto
