L'Opinione di Caasa^® per l'appartamento in vendita a San Gregorio di Catania a 226.000 € (cod.63717ea4)

Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a San Gregorio di Catania, la richiesta di 226.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento è proposto in vendita a 226.000 € per una superficie commerciale di 80 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 2825 €/m² .
Questo valore è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche e classe energetica, che è compreso tra 2.029 €/m² e 2.234 €/m². Sono stati utilizzati nel raffronto i soli valori medi cittadini per appartamenti (da 980 €/m² a 2.055 €/m²) e per trivani (da 1.090 €/m² a 1.995 €/m²), visto che non è stato possibile determinare in modo affidabile la posizione dell'immobile. All'elaborazione della stima ha però contribuito anche la classe energetica (A) oltre alla condizione dell'immobile (di nuova costruzione) e alla presenza di alcune caratteristiche significative come il garage. Per queste ragioni l'intervallo dei valori considerati accettabili per l'offerta è comunque ampio.

Mercato immobiliare a San Gregorio di Catania
Per quanto riguarda più in generale il comune di San Gregorio di Catania, sono presenti al momento più di 150 annunci per appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) .

Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono in debole aumento (+1,87%).

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•  Wikipedia: San Gregorio di Catania
•  Mercato Immobiliare a San Gregorio di Catania
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