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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a San Gregorio di Catania a 450.000 € (cod.62ed9797)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a San Gregorio di Catania, la richiesta di 450.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI D2, è proposta in vendita (da Medis immobiliare) a
450.000 € per una
superficie commerciale di
260 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1730 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e zona, che è compreso tra
2.261 €/m² e
2.456 €/m².
Vista la posizione della casa indipendente si sono utilizzati in raffronto i valori medi nelle zone limitrofe . Ad affinare la stima ha contribuito anche la classe energetica (G) oltre alla conoscenza dello stato dell'immobile (di recente costruzione che però è in parte contraddittorio con la classe energetica) e di alcune caratteristiche significative come il garage. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a San Gregorio di Catania
Per quanto riguarda più in generale il comune di San Gregorio di Catania, sono presenti al momento più di cento annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) .
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+6,17%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a San Gregorio di Catania
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente costruzione con posto auto con terrazza con garage di recente costruzione con cucina abitabile
Nella zona residenziale di Cerza proponiamo una deliziosa villa realizzata ad inizi anni duemila. L'immobile è dislocato su quattro elevazioni, al piano rialzato un comodo soggiorno con terrazzo a livello che dà accesso al giardinetto, una cucina abitabile, un bagno ed una lavanderia; al piano notte due camere da letto servite da un bagno ed una terza camera provvista di cabina armadio e bagno privato; al piano mansardato due luminose camere grazie alle ampie velux; al piano seminterrato (avente anche un accesso indipendente dall'esterno) un grande ambiente a giorno dal quale si accede al giardinetto, un bagno e l'attiguo garage. La villa ha ingresso totalmente autonomo dalla via Ticino e dispone di una comoda scivola interna che ne consente l'utilizzo per eventuali posti auto. Buone le condizioni dell'immobile nell'insieme
