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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a San Giovanni la Punta a 139.000 € (cod.66111d27)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a San Giovanni la Punta, la richiesta di 139.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita a
139.000 € per una
superficie commerciale di
95 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1463 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.145 €/m² e
1.282 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (NUCLEO STORICO - P.ZA VITT.EMAN, ETNEA, ROMA, DELLA REGIONE). Caasa non è riuscita però a determinare in modo affidabile la classe energetica, che non è stata quindi utilizzata per affinare la stima proposta. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a San Giovanni la Punta
Per quanto riguarda più in generale la città di San Giovanni la Punta, sono presenti al momento più di 200 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Trappeto.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-1,20%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a San Giovanni la Punta
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con balcone con riscaldamento autonomo con cortile con angolo cottura con possibilità di mutuo
Appartamento piano terra sito a San Giovanni La Punta,in via della Regione 68. L'immobile di 80 mq è cosi' scomposto: -due ampie camere ,cucina con accesso al cortile privato di circa 60 mq con possibilità di essere verandato, bagno e lavanderia con doppio servizio. Il vero punto di forza della proprietà è l'ingresso indipendente, con un cortile di 60 mq interno e 20 mq esterno. Inoltre con un cambio destinazione d'uso può essere adibito a studio professionale o commerciale. La proprietà si trova a soli 800 metri dall'uscita della tangenziale dei paesi etnei,consentendo di raggiungere rapidamente Catania e i principali comuni dell'hinterland. Una soluzione interessante per chi cerca indipendenza ,spazi esterni e comodità di collegamento, in una delle zone più servite di San Giovanni la Punta. Totalmente conforme e mutuabile
