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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a San Giovanni la Punta a 125.000 € (cod.65ef9f59)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a San Giovanni la Punta, la richiesta di 125.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita (da Monti Immobiliare di Orazio Marco Siscaro) a
125.000 € per una
superficie commerciale di
110 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1136 €/m²
.
Tale prezzo
è un po' più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.002 €/m² e
1.117 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (NUCLEO STORICO - P.ZA VITT.EMAN, ETNEA, ROMA, DELLA REGIONE). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (da ristrutturare) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a San Giovanni la Punta
Per quanto riguarda più in generale la città di San Giovanni la Punta, sono presenti al momento più di 200 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Trappeto.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-0,10%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a San Giovanni la Punta
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Monti Immobiliare di Orazio Marco Siscaro
Piazza Europa 1, Catania (CT)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
da ristrutturare con terrazza con cantina da ristrutturare
A San Giovanni La Punta, a pochi passi da via Della Regione e più precisamente in via Ravanusa, si propone in vendita un appartamento di quattro vani, situato al primo piano di un piccolo condominio. L'immobile ha una superficie interna di circa 110 mq e gode di tripla esposizione che garantisce un’eccellente luminosità durante tutto l’arco della giornata. L’ingresso si apre su un ampio salone doppio, a seguire troviamo una comoda cucina con annessa lavanderia con servizio, due camere da letto, bagno con vasca e ripostiglio. Le rifiniture interne risalgono agli anni '80, i pavimenti sono in ceramica e gli infissi in alluminio, pertanto necessita di ristrutturazione. La distribuzione attuale degli ambienti consentirebbe di personalizzare gli spazi secondo il proprio gusto e le proprie esigenze. La zona è ben servita da attività commerciali di prima necessità e risulta particolarmente strategica grazie alla vicinanza alla tangenziale e ai principali raccordi autostradali, che permettono di raggiungere rapidamente il centro di Catania. Una soluzione ideale per chi desidera ampi spazi, luminosità e una posizione comoda e ben collegata, in un contesto residenziale tranquillo ma al tempo stesso ricco di servizi. (A.P.E. in fase di rilascio
