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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente a San Giovanni la Punta in zona Trappeto a 550.000 € (cod.65e4c859)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a San Giovanni la Punta Trappeto, la richiesta di 550.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI D2, è proposta in vendita a
550.000 € per una
superficie commerciale di
300 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1833 €/m²
.
Tale prezzo
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.669 €/m² e
1.874 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA TRAPPETO: REGINA ELENA, ABRUZZI, CAMPANIA, SCARCELLA) per case indipendenti (da 1.170 €/m² a 2.290 €/m²) e per ville (da 1.310 €/m² a 2.520 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina, la presenza dell'ascensore o il garage. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a San Giovanni la Punta
Per quanto riguarda più in generale la città di San Giovanni la Punta, sono presenti al momento più di 200 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Trappeto.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Trappeto, dove sorge la casa indipendente, essa è pari a circa
1.720 €/m² per case indipendenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-0,90%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a San Giovanni la Punta in zona Trappeto
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
I.FIN. S.R.L.
DESCRIZIONE
con posto auto con giardino con terrazza con garage con cucina abitabile con termocondizionamento con cantina con riscaldamento autonomo con cortile con ascensore con caminetto
Proponiamo la vendita di una graziosa villa singola di mq. 300 "panoramicissima * vista mare*" su due livelli ascensorata con ampio spazio esterno di mq 800 in gran parte pavimentato con possibilità di piscina e ampio spazio a parcheggio scoperto, sita a San Giovanni La Punta in via Vallelunga traversa di via Campania vicino piazzetta Corsica. La villa, luminosissima e libera su quattro lati, balconata/terrazzata e ben distribuita, è composta da: PIANO TERRA: ampi spazi esterni pavimentati, giardino alberato, tettoia mq. 50 "regolarizzata" per ricovero autovetture, garage mq. 25 (2 posti auto), cantina e ampio ingresso con ascensore e scale in marmo; PIANO 1° (mq. 140): salone doppio balconato, disimpegno, 4 camere da letto balconate di cui una con bagno in camera e doccia, ulteriore bagno con vasca, lavanderia con wc e ampio patio a livello con prato e in parte pavimentato dotato di pozzo irriguo dove trascorrere momenti di relax; PIANO 2° MANSARDATO di MQ. 140 (h. cm 260 min. - cm 340 max): ampio salone di mq. 70 balconato con camino, cameretta finestrata, bagno con doccia e cucina abitabile balconata. L'immobile, curato nei particolari, dispone di: ascensore interno a partire dal garage, impianto fotovoltaico da 9 kW, solare termico, climatizzazione e riscaldamento autonomo, riserva idrica da 15000 litri, pozzo irriguo, infissi in alluminio a taglio termico con vetri camera e veneziane in alluminio etc. ; inoltre trattandosi di una villa padronale è stato realizzato un vespaio a secco perimetrale per evitare l'umidità di risalita. Il prezzo è di € 550.000 trattabili cod. V59
