Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita
L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a San Giovanni la Punta in zona Trappeto a 230.000 € (cod.65dee2ca)
Secondo Caasa, per l'appartamento a San Giovanni la Punta Trappeto, la richiesta di 230.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E1, è proposto in vendita (da Catania Centro) a
230.000 € per una
superficie commerciale di
162 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1419 €/m²
.
Questo prezzo
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.264 €/m² e
1.523 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (BALATELLE - MADONNA DELLE LACRIME - OVA) per appartamenti (da 985 €/m² a 1.810 €/m²) e per case indipendenti (da 1.105 €/m² a 2.335 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (da ristrutturare) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage, la presenza dell'ascensore o la disponibilità di una cantina. Per questi motivi l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a San Giovanni la Punta
Per quanto riguarda più in generale la città di San Giovanni la Punta, sono presenti al momento più di 200 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Trappeto.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Trappeto, dove sorge l'appartamento, essa è pari a circa
1.475 €/m² per appartamenti in vendita.
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-1,17%).
Invece i prezzi per la zona di Trappeto (+4,56%) sono in aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
appartamento in vendita a San Giovanni la Punta in zona Trappeto
IMMAGINE 0
immagine 1 di 10
IMMAGINE 1
immagine 2 di 10
IMMAGINE 2
immagine 3 di 10
IMMAGINE 3
immagine 4 di 10
IMMAGINE 4
immagine 5 di 10
IMMAGINE 5
immagine 6 di 10
IMMAGINE 6
immagine 7 di 10
IMMAGINE 7
immagine 8 di 10
IMMAGINE 8
immagine 9 di 10
IMMAGINE 9
IN SINTESI
DESCRIZIONE
da ristrutturare con posto auto con giardino con terrazza con garage con balcone con cantina con cucina abitabile da ristrutturare con riscaldamento autonomo con ascensore
Trappeto Via Madonna delle Lacrime: a pochi passi dalluscita autostradale Canalicchio, in residence composto da sole 9 unit abitative, immerso nel verde curato e dotato di ascensore che collega comodamente anche il piano seminterrato con garage, proponiamo una rara opportunit: un ampio appartamento su due livelli di 151 mq catastali, al secondo ed ultimo piano, con vista spettacolare sul golfo di Catania. Allingresso, un ampio disimpegno conduce ad un luminoso soggiorno, perfetto per momenti di convivialit, una sala da pranzo accogliente, una cucina abitabile, una camera da letto e un bagno completo. Completano il piano principale una lavanderia e un pratico ripostiglio, oltre a due ampi balconi che regalano scorci suggestivi verso il mare. La vera sorpresa si trova al piano superiore, raggiungibile sia tramite una scala a chiocciola interna sia con ingresso indipendente dal vano scale condominiale: qui due spaziosi vani, un servizio di rappresentanza e una terrazza panoramica di 55 mq offrono unoasi privata con una vista mozzafiato, ideale per momenti di relax o per ospitare amici e familiari. Lappartamento, da ristrutturare, rappresenta una tela bianca pronta a trasformarsi nella casa dei sogni, con grandi potenzialit di personalizzazione e miglioramento. Completa questa proposta di grande valore un ampio garage di 34 mq al piano seminterrato, una comodit preziosa per la zona. Unoccasione imperdibile per chi cerca una residenza esclusiva, immersa nella tranquillit, vicina a tutti i servizi essenziali e alle scuole primarie, con il vantaggio della comodit di una posizione strategica. - SC9677880
