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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a San Giovanni la Punta in zona Trappeto a 125.000 € (cod.65d4046a)
Secondo Caasa, per l'appartamento a San Giovanni la Punta Trappeto, la richiesta di 125.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E1, è proposto in vendita a
125.000 € per una
superficie commerciale di
90 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1388 €/m²
.
Questo prezzo
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.324 €/m² e
1.522 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (BALATELLE - MADONNA DELLE LACRIME - OVA) per appartamenti (da 995 €/m² a 1.805 €/m²) e per trivani (da 1.030 €/m² a 1.790 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina, la presenza dell'ascensore o il garage. Per i motivi esposti è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a San Giovanni la Punta
Per quanto riguarda più in generale la città di San Giovanni la Punta, sono presenti al momento più di 200 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Trappeto.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Trappeto, dove sorge l'appartamento, essa è pari a circa
1.450 €/m² per appartamenti in vendita.
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-1,20%).
Invece i prezzi per la zona di Trappeto (+4,73%) sono in aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a San Giovanni la Punta in zona Trappeto
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Affiliato Tecnocasa: STUDIO GRAVINA SAS
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con garage con cantina di recente ristrutturazione con ascensore
San Giovanni La Punta, nella scorrevole via Balatelle, all'interno del residence 'collina delle rose', in buon contesto con portierato. L'appartamento di 90 mq interni è stato ristrutturato e presenta pavimenti nuovi, impianto di riscaldamento, cucina e acqua autonomo, bagni ed impianto elettrico ripresi. La distribuzione degli ambienti è ottiminale e di uso attuale. All'ingresso abbiamo la zona giorno con la cucina comoda, il corridoio centrale disimpegna la zona notte con tre camere, due matrimoniali ed una cameretta, oltre bagno di rappresentanza, lavanderia e ripostiglio. La composizione dei servizi e degli scarichi permette la realizzazione di diverse soluzioni in base alle proprie esigenze. All'interno del residence vi è facilità di parcheggio, ma per chi ne avesse necessità è possibile acquistare a parte il garage di 23 mq. Pronto da abitare, sito al terzo piano dello stabile con ascensore, è l'ideale per giovani coppie o famiglie e per chi cerca in zona residenziale ma al contempo servita da diverse attività e nelle immediate vicinanze degli svincoli autostradali
