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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a San Giovanni la Punta a 150.000 € (cod.65ce3931)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a San Giovanni la Punta, la richiesta di 150.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D4, è proposto in vendita a
150.000 € per una
superficie commerciale di
100 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1500 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.203 €/m² e
1.341 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PERIFERIA A RIDOSSO DEL CENTRO STORICO:D`ACQISTO, CROCIFISSO, MORGIONI, DONIZ...). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a San Giovanni la Punta
Per quanto riguarda più in generale la città di San Giovanni la Punta, sono presenti al momento più di 200 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Trappeto.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,65%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a San Giovanni la Punta
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
da ristrutturare con terrazza con balcone con cantina con termocondizionamento da ristrutturare con riscaldamento autonomo
RIF. P470 Panoramico Appartamento con Vista Etna e Maxi Terrazzo Sovrastante – San Giovanni la Punta Situato in Via della Regione, in una delle zone più richieste e centrali di San Giovanni la Punta, proponiamo in vendita un luminoso e spazioso appartamento di oltre 100 mq. L'immobile è posto al secondo piano (non ascensorato) di un tranquillo palazzotto degli anni '70 che ospita solamente tre unità abitative, garantendo un contesto intimo, riservato e privo del caos tipico dei grandi condomini. Gli Spazi Interni e la Distribuzione L'appartamento offre una metratura generosa e ben distribuita, ideale per accogliere una famiglia e vivere comodamente ogni ambiente: * Zona d'ingresso: Si accede tramite un comodo disimpegno che separa razionalmente gli spazi. * Salone Doppio: Un ambiente living ampio e inondato di luce naturale, impreziosito da un balcone con affaccio diretto su Via della Regione che regala una splendida vista panoramica sull'Etna. * Cucina: Funzionale e ben disimpegnata, con un affaccio riservato sul lato interno dell'edificio. * Zona Notte: Percorrendo il corridoio si accede a due spaziose camere da letto principali e a una comoda cameretta, perfetta da adibire a stanza per i ragazzi o a studio. * Servizi: A completare la zona abitativa troviamo un bagno principale dotato di una confortevole cabina doccia e una pratica lavanderia separata. Il Valore Aggiunto: Terrazzo ed Extra La vera rarità di questa proprietà si scopre al terzo piano, accessibile dal vano scala condominiale: * Terrazzo di Copertura: Una magnifica superficie scoperta che copre per intero il perimetro dell'appartamento sottostante (oltre 100 mq). Un'oasi esclusiva a cielo aperto, perfetta per godersi il panorama, organizzare barbecue e cene estive o creare un grande solarium privato. * Locale Sottotetto: Un pratico ambiente accessorio, eccellente per essere trasformato in una zona svago, in un'area relax o per essere utilizzato come utilissimo e capiente ripostiglio. Dettagli e Comfort * Superficie Interna: Oltre 100 mq. * […]
