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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a San Giovanni la Punta in zona Trappeto a 110.000 € (cod.659c5b23)
Secondo Caasa, per l'appartamento a San Giovanni la Punta Trappeto, la richiesta di 110.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E1, è proposto in vendita (da D.I. Rapisarda Roberto) a
110.000 € per una
superficie commerciale di
105 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1047 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.299 €/m² e
1.448 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (BALATELLE - MADONNA DELLE LACRIME - OVA) per appartamenti (da 950 €/m² a 1.750 €/m²) e per quadrivani (da 1.005 €/m² a 1.830 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come il posto auto o la presenza dell'ascensore. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a San Giovanni la Punta
Per quanto riguarda più in generale la città di San Giovanni la Punta, sono presenti al momento più di 200 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Trappeto.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Trappeto, dove sorge l'appartamento, essa è pari a circa
1.370 €/m² per appartamenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in aumento (+3,33%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a San Giovanni la Punta in zona Trappeto
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con posto auto con terrazza con balcone con cucina abitabile con ascensore
Appartamento in condominio di sole due palazzine sito in via Balatelle 31 b Trappeto San Giovanni La Punta zona Madonna delle Lacrime adiacente al Garden Hotel.Ottima la posizione in quanto dista 5 minuti da Catania e vicinissima a tutti gli svincoli autostradali e tangenziale.Servita, anche a piedi,da scuole,farmacia,supermercato,panificio ecc, e a 3 km dai Centri commerciali Le Zagare e Portali.L'appartamento è posto al quinto e ultimo piano con ascensore composto da ingresso su soggiorno con balcone vista mare panoramico,1 camere da letto,1 camera e 1 cucina abitabile con balcone interno verandato ,1 bagno con vasca.Inoltre un sottotetto abitabile raggiungibile con scala in legno dal soggiorno dove insistono 1 camera e uno stanzino+bagno con doccia.L'immobile è servito da termosifoni alimentati con caldaia a gas metano.Posti auto liberi in strada senza sbocco. Ape G Agente immobiliare Rapisarda 3391826373
