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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a San Giovanni la Punta a 199.000 € (cod.65799c32)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a San Giovanni la Punta, la richiesta di 199.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D4, è proposto in vendita a
199.000 € per una
superficie commerciale di
122 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1631 €/m²
.
Questo prezzo
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.637 €/m² e
1.778 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PERIFERIA A RIDOSSO DEL CENTRO STORICO:D`ACQISTO, CROCIFISSO, MORGIONI, DONIZ...). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (C) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a San Giovanni la Punta
Per quanto riguarda più in generale la città di San Giovanni la Punta, sono presenti al momento più di 200 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Trappeto.
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in aumento (+4,44%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a San Giovanni la Punta
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Agenzia TOSCANO Centro Catania
DESCRIZIONE
di recente costruzione con posto auto con terrazza con garage con balcone con cucina abitabile con cantina da ristrutturare di recente costruzione
San Giovanni la punta, nei pressi del Viale Marco Polo, più precisamente in Via Galileo Galilei. L'appartamento è posto al secondo piano di un edificio composto da tre elevazioni, all'interno di un residence di sette palazzine edificate nel 2003, in ottimo stato di manutenzione. La palazzina è stata oggetto di rifacimento del tetto e della facciata. L'appartamento sviluppa una superficie catastale di 122 mq ed è così composto: salone con splendida vista Etna, servito da ampio balcone, cucina abitabile anch'esso con ampio balcone esposta a sud, tre camere da letto, lavanderia, servizio e ripostiglio. Completa la proprietà un comodo garage di 20mq all'interno del condominio ed un posto auto di proprietà. All'interno del residence troviamo un piccolo parco giochi e subito fuori vi è un parcheggio libero composto da circa 20 posti auto liberi. La zona è strategica data l'immediata vicinanza agli svincoli autostradali e ai numerosi servizi che offre la zona, quali centri commerciali e attività commerciali. Per maggiori informazioni o per prenotare una visita, è possibile contattare il numero 095-0906187 o scrivere a ct.battiati@gruppotoscano.it
