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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a San Giovanni la Punta a 228.000 € (cod.656f8f58)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a San Giovanni la Punta, la richiesta di 228.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D4, è proposto in vendita a
228.000 € per una
superficie commerciale di
110 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2072 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.747 €/m² e
1.884 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PERIFERIA A RIDOSSO DEL CENTRO STORICO:D`ACQISTO, CROCIFISSO, MORGIONI, DONIZ...). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (C) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a San Giovanni la Punta
Per quanto riguarda più in generale la città di San Giovanni la Punta, sono presenti al momento più di 200 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Trappeto.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in aumento (+4,44%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a San Giovanni la Punta
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Agenzia TOSCANO Centro Catania
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con terrazza con balcone con cucina abitabile con cantina da ristrutturare di recente ristrutturazione con ascensore
San Giovanni La Punta, più precisamente in Via Ravanusa, a pochi passi da Via della Regione. Appartamento totalmente ristrutturato posto al terzo piano dotato di ascensore, situato all'interno del noto Residence "Galassia" edificato nel 1970. L'appartamento, totalmente ristrutturato, è così composto: Ingresso su salone, cucina abitabile servita da balcone, camera patronale, seconda camera, ampio servizio, lavanderia con secondo servizio e ripostiglio. L’immobile è stato oggetto di ristrutturazione completa e di interventi di riqualificazione che hanno interessato sia l’efficienza energetica sia gli impianti. È stato realizzato il cappotto termico con riqualificazione dei ballatoi, intervento che migliora sensibilmente l’isolamento e il comfort abitativo. Gli infissi sono a taglio termico, a garanzia di un migliore isolamento termo-acustico. L’impianto idrico ed elettrico sono stati completamente rifatti e certificati a norma. Cambiati anche caldaia a condensazione e impianto di climatizzazione. La pavimentazione è stata rinnovata. Gli interventi garantiscono elevata efficienza energetica e comfort abitativo, rendendo l’appartamento immediatamente abitabile senza necessità di ulteriori lavori. Inoltre lo stabile è stato recentemente riqualificato tramite Superbonus 110%, con interventi di efficientamento energetico già ultimati, e rientra in P.E. C. La zona è strategica data la vicinanza agli svincoli autostradali e ai numerosi servizi che offre la zona, quali centri commerciali e attività commerciali. Per maggiori informazioni o per prenotare una visita, è possibile contattare il numero 095-0906187 o scrivere a ct.battiati@gruppotoscano.it
