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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a San Giovanni la Punta in zona Trappeto a 239.000 € (cod.654bc197)
Secondo Caasa, per l'appartamento a San Giovanni la Punta Trappeto, la richiesta di 239.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D2, è proposto in vendita (da RockAgent S.p.A.) a
239.000 € per una
superficie commerciale di
132 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1810 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.356 €/m² e
1.498 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA TRAPPETO: REGINA ELENA, ABRUZZI, CAMPANIA, SCARCELLA) per appartamenti (da 890 €/m² a 1.665 €/m²) e per quadrivani (da 975 €/m² a 1.935 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che di alcune caratteristiche significative come il garage. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a San Giovanni la Punta
Per quanto riguarda più in generale la città di San Giovanni la Punta, sono presenti al momento più di 200 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Trappeto.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Trappeto, dove sorge l'appartamento, essa è pari a circa
1.370 €/m² per appartamenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,38%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
DESCRIZIONE
con posto auto con garage
L'appartamento in vendita si trova in Via Duca degli Abruzzi in zona Trappeto a San Giovanni La Punta, una località che offre un contesto tranquillo e ben servito. Situato al primo piano di un edificio di due piani, l'immobile gode di un'ottima esposizione che garantisce una buona luminosità grazie ai tre lati liberi da cui è possibile godere di una bellissima vista sia sull'Etna che sul mare
