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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a San Giovanni la Punta a 185.000 € (cod.654b2077)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a San Giovanni la Punta, la richiesta di 185.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D4, è proposto in vendita a
185.000 € per una
superficie commerciale di
95 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1947 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.442 €/m² e
1.572 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PERIFERIA A RIDOSSO DEL CENTRO STORICO:D`ACQISTO, CROCIFISSO, MORGIONI, DONIZ...). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il garage. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a San Giovanni la Punta
Per quanto riguarda più in generale la città di San Giovanni la Punta, sono presenti al momento più di 200 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Trappeto.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,38%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a San Giovanni la Punta
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
QUATTROVANI IMMOBILIARE
DESCRIZIONE
di recente costruzione con posto auto con garage con balcone di recente costruzione
Proponiamo in vendita, allâ interno del Comune di San Giovanni La Punta â oggi divenuto un vero e proprio polo commerciale dâ eccellenza â al confine con Tremestieri Etneo e precisamente in Via Giuseppe Motta, a pochi passi dallo svincolo Paesi Etnei e dal raccordo autostradale, splendido appartamento di 3 vani oltre accessori, 95 mq calpestabili, posto al secondo ed ultimo piano NON ASCENSORATO. Lâ immobile fa parte di una piccola palazzina di poche unità abitative ed è inserito in un tranquillo contesto residenziale che garantisce massima privacy e riservatezza; lâ accesso da una strada privata pone infatti, lâ unità abitativa, al riparo dal caos cittadino. Molto comodo e funzionale in ogni sua parte, lâ appartamento è IDEALE PER SINGLE, COPPIE O PICCOLI NUCLEI FAMILIARI ed, al suo interno, è così distribuito: ingresso su incantevole zona giorno, facilmente divisibile grazie alla doppia apertura, impreziosita da una confortevole cucina a vista, piccolo corridoio disimpegna la zona notte, composta da N° 2 camere matrimoniali, bagno principale con vasca, secondo servizio con doccia, caratterizzato da funzionale angolo lavanderia. Lâ unità abitativa si presenta in splendide condizioni, essendo stata ultimata nel 2013; in aggiunta, lâ immobile è termoautonomo con caldaia ed elementi in alluminio. La soluzione oggetto di vendita è molto luminosa, soleggiata, oltre che ben ventilata, essendo dotata di tripla esposizione, nonchè servita da N° 2 ampi balconi, di cui uno caratterizzato da unâ incantevole Vista Etna. Infine, un garage doppio di 28 mq completa la proposta dâ acquisto, incluso nel prezzo. Lâ autorimessa si distingue per la massima praticità , essendo dotata di un doppio ingresso carrabile con doppia saracinesca indipendente, caratteristica che agevola notevolmente le manovre e lâ utilizzo dello spazio. Grazie alle eccellenti condizioni interne, alla metratura generosa ed alla vicinanza ai principali snodi viari, oltre che a servizi di ogni genere, lâ immobile si presta perfettamente sia[…]
